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5353 Alpha Rd 12 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Dallas, TX 75240 6 138 880 $ CAD (511,57 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Steps from the Galleria Mall
  • Excellent Visibility w/ frontage on Alpha Rd.
  • Value Add opportunity
  • Easy access to major thoroughfares
  • Affluent Submarket w/ HH income +$100K
  • Surrounded by new/proposed new development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Henry S. Miller is pleased to present this outstanding ±1.5-acre site, which includes an income generating ±12,000 SF office building in a high-demand, high-density submarket. The property is currently zoned to allow office, retail or multifamily use, offering a range of development options. A developer can immediately begin a first phase of development on approximately one acre, while evaluating the office building acreage as a potential second phase. Alternatively, the office building can be repositioned with a light cosmetic update to align rents with market rates and achieve greater returns.
The vibrant Galleria Mall area is positioned for significant growth as the redevelopment of the Dallas International District (formerly Valley View Mall)progresses, paving the way for exciting new development. The site is surrounded by a diverse mix of modern apartments, boutiques, shopping centers, and restaurants, catering to a wide range of tastes. With its prime location, excellent visibility, and strong walkability, the area offers substantial potential for a variety of development opportunities.

PIÈCES JOINTES

OM.Sale- 5353 Alpha

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
6 138 880 $ CAD
Prix par pi²
511,57 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,57 AC
Zonage
PD 887
Stationnement
49 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Gestionnaire d'immeuble sur place

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • 911 Garage Pros
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

L'Allstate Corporation (NYSE : ALL) protège les gens contre les incertitudes de la vie avec plus de 113 millions de polices exclusives. Allstate offre une vaste gamme de produits de protection par l'entremise de plusieurs marques et de divers canaux de distribution, y compris l'assurance automobile, habitation, vie et autres assurances offertes par l'entremise de ses marques Allstate, Esurance, Encompass, SquareTrade et Answer Financial. Allstate est largement connu dans le slogan « You're in Good Hands with Allstate ».

  • Dfw Construction Services
  • Construction
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  • -
  • Facetations
  • Fabrication
  • -
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  • Glass Health & Wellness
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • Détaillant
  • -
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Toutes les pièces d'horloger de luxe doivent faire l'objet d'un entretien et d'un entretien de routine à un moment donné. Les huiles utilisées pour la lubrification à l'intérieur du mouvement ont une espérance de vie de seulement 3 à 4 ans. Une fois que les huiles commencent à se décomposer, les pièces mobiles sont victimes des effets du frottement et peuvent entraîner la dégradation des composants clés, le vieillissement prématuré et la précision de la pièce d'horloger.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Woodward Chiropractic & Massage offre des services de chiropratique et de massothérapie de qualité aux communautés de Dallas, Addison et Richardson depuis 2000. Notre approche est simple. Nous croyons que la santé est l'un de nos biens les plus précieux. Et même si nous rencontrons généralement des gens après qu'ils ont perdu leur santé, notre engagement est double : 1. Soulagement. Lorsque de nombreuses personnes recherchent des soins chiropratiques, elles n'ont qu'un seul objectif : le soulagement ! Notre approche consiste à : Détectez la cause sous-jacente du problème de santé Suggérer un plan de soins pour produire les résultats les plus rapides possibles Offrir aux patients des façons de participer à leur rétablissement Expliquer la valeur des soins de mieux-être post-symptomatiques 2. Bien-être. Nous encourageons nos patients à atteindre le plus haut niveau de santé possible. Par le biais de possibilités éducatives (comme ce site Web), nous espérons communiquer la valeur des soins chiropratiques continus. Notre désir est de voir nos praticiens abandonner le modèle de soins de santé qui prévaut en matière de maladie (attendre les symptômes, puis prendre des mesures).

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
911 Garage Pros Services - - -
Finance et assurances - - -
Dfw Construction Services Construction - - -
Facetations Fabrication - - -
Glass Health & Wellness Soins de santé et assistance sociale - - -
Détaillant - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
007004000A11A0000
Évaluation du terrain
1 036 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
855 371 $ CAD
Évaluation totale
1 891 592 $ CAD
  • ID d’inscription: 38067762

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5353 Alpha Rd, Dallas, TX 75240

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