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5353-5355 Oakland St Los Angeles CA 90032 5353 Oakland St 5 Unité Immeuble d’appartements 3 014 396 $ CAD (602 879 $ CAD/Unité) 5,39% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90032
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A rare blend of vintage character and modern construction awaits at 5353-5355 Oakland St in the heart of Monterey Hills El Sereno. This five-unit, apartment community features two detached buildings constructed in 1926 and 2022 situated on approximately 5,253 square feet of land in Los Angeles, CA 90032. The property includes a charming two-bedroom single-family residence of approximately 985 square feet alongside a newly built four-unit apartment building offering two one-bedroom units of approximately 814 square feet each, two two-bedroom units of approximately 1,042 square feet, and a spacious three-bedroom unit of approximately 1,598 square feet. High-end finishes elevate the asset, including in-unit laundry, stainless steel appliances, hardwood flooring, and expansive balconies and patios with panoramic Los Angeles views. All units are market rate with no affordable housing restrictions, and the property is complemented by approximately 11 on-site parking spaces with convenient access from both the front and rear.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
271 115 $
|
47,05 $
|
| Autres revenus |
1 081 $
|
0,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
272 196 $
|
47,24 $
|
| Taxes |
37 680 $
|
6,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 880 $
|
10,91 $
|
| Total des dépenses |
100 560 $
|
17,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 636 $
|
29,79 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 115 $ |
| Annuel par pi² | 47,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 081 $ |
| Annuel par pi² | 0,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 196 $ |
| Annuel par pi² | 47,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 680 $ |
| Annuel par pi² | 6,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 880 $ |
| Annuel par pi² | 10,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 560 $ |
| Annuel par pi² | 17,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 636 $ |
| Annuel par pi² | 29,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 014 396 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 602 879 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,39% | Taille du lot | 0,17 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.12 | Taille du bâtiment | 5 253 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Zonage | RD1.5-1 | ||
| Prix | 3 014 396 $ CAD |
| Prix par unité | 602 879 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.12 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 253 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | RD1.5-1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 631 $ CAD | 985 |
| 1+1 | 1 | 2 877 $ CAD | 900 |
| 1+1 | 1 | 2 809 $ CAD | 900 - 1 598 |
| 2+1 | 1 | 3 699 $ CAD | 1 100 |
| 3+2 | 1 | 4 796 $ CAD | 1 368 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5219-003-023 | Évaluation totale | 1 648 527 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 519 671 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 37 680 $ CAD (7,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 128 856 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5219-003-023
Évaluation du terrain
519 671 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 128 856 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 648 527 $ CAD (2025)
Impôts annuels
37 680 $ CAD (7,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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5353-5355 Oakland St Los Angeles CA 90032 | 5353 Oakland St
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