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McGinnis Ferry Promenade 5354 Mcginnis Ferry Rd 1 000–5 500 pi² d'espace disponible • Alpharetta, GA 30005
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FAITS SAILLANTS
- Located at a signalized intersection with dual access points.
- Strong co-tenancy with dining, fitness, and service retailers.
- Minutes from Publix and Windward Parkway retail corridor.
- Surrounded by new residential development and a nearby school.
- High household incomes and dense population within 5 miles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 212 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 216 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 226B | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 212
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 216
1er étage, ste 226B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Nouvelles maisons unifamiliales situées directement derrière
- Proximité du centre ancré Publix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie totale du terrain | 7,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,46/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 37 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 37 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,75 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 9,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
McGinnis Ferry Promenade is a well-positioned neighborhood retail center located at the signalized intersection of McGinnis Ferry Road and Faircroft Drive in Alpharetta, Georgia. This 37,209-square-foot unanchored center offers a curated mix of service, dining, and lifestyle tenants, including Goodyear, Catrina’s Mexican Grill, Mangia, and Alpharetta Karate. The property is surrounded by a growing residential base, including a new single-family subdivision directly behind the site and a children’s school adjacent to the property, creating a steady stream of daily traffic. The center benefits from excellent visibility and access, with two curb cuts and strong frontage along McGinnis Ferry Road. It is also located just minutes from a Publix-anchored shopping center at Windward Parkway, further enhancing its retail synergy. The trade area is affluent and expanding, with over 191,000 residents and a daytime population exceeding 254,000 within a five-mile radius. Household incomes in the immediate area are notably high, averaging over $243,000 within one mile. Retailers seeking a strategic Alpharetta location with built-in neighborhood traffic, strong demographics, and co-tenancy with established local and national brands will find McGinnis Ferry Promenade an ideal fit.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
McGinnis Ferry Promenade | 5354 Mcginnis Ferry Rd
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