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B 5355 S Decatur Blvd 2 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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Faits saillants
- Strong north–south retail corridor
- Dense surrounding residential neighborhoods
- Convenient access
- Mature southwest Las Vegas submarket
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 2 550 pi² | 3 ans | 32,85 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 83 770 $ CAD/an 6 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
The former smoke shop space at 5355 S. Decatur, Suite 400, Las Vegas, NV features a functional retail layout designed for straightforward customer flow and operational efficiency. The suite opens into a spacious showroom area that serves as the primary retail floor, offering clear sightlines from the entrance and ample room for display cases, shelving, or merchandising fixtures. The open configuration makes it easy to reconfigure for a variety of retail uses beyond its previous smoke shop operation, including specialty retail, convenience-oriented concepts, or service-based businesses with a retail component. Behind the main showroom, the space includes two separate storage rooms, providing valuable back-of-house capacity for inventory, supplies, or secure product storage. This separation allows for organized operations and flexibility depending on the needs of the next tenant. The suite is also equipped with two restrooms, enhancing functionality for both staff and customers and making the space suitable for higher-traffic retail uses. Overall, the layout offers a practical front-of-house retail presence combined with sufficient support space in the rear, creating an efficient footprint within a well-trafficked Decatur corridor location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Open showroom layout
- Efficient rectangular footprint
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Awash Market
- Détaillant
- 1
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- Brian Head Village Hoa
- Magasin à rabais
- 1
- -
- Evilution Tattoo
- Services
- 1
- -
- Grand Dental Ceramics
- Fabrication
- 1
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- Odd Smoke Shop
- Détaillant
- 1
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- Peacemaker Guns
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Awash Market | Détaillant | 1 | - |
| Brian Head Village Hoa | Magasin à rabais | 1 | - |
| Evilution Tattoo | Services | 1 | - |
| Grand Dental Ceramics | Fabrication | 1 | - |
| Odd Smoke Shop | Détaillant | 1 | - |
| Peacemaker Guns | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² | Superficie commerciale brute | 6 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 210 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
5355 S. Decatur Boulevard is positioned along one of the primary north–south retail corridors in southwest Las Vegas. South Decatur Boulevard carries strong daily traffic counts and connects directly to major east–west arterials such as Hacienda Avenue, Russell Road, and Tropicana Avenue, providing convenient access to both residential neighborhoods and the greater Las Vegas Valley. The location benefits from close proximity to Interstate 215, allowing for quick regional connectivity. The surrounding trade area is densely populated with established residential communities, creating consistent neighborhood-serving demand. The corridor is characterized by a mix of inline retail centers, grocery-anchored plazas, service-oriented businesses, restaurants, and daily-needs retail, generating steady foot traffic throughout the day. The area supports a wide demographic base that includes families, working professionals, and long-term residents, making it well-suited for specialty retail, convenience retail, and service-based concepts. Overall, the South Decatur corridor offers strong visibility, accessible parking, and a stable customer base within a mature, high-density southwest Las Vegas submarket—an ideal environment for neighborhood-focused retail operators.
Principaux détaillants à proximité
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B | 5355 S Decatur Blvd
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