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Decatur Plaza 5355 S Decatur Blvd 6 210 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89118 3 737 070 $ CAD (601,78 $ CAD/pi²) 6,04% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Domino’s Pizza (NASDAQ: DPZ) has operated at this location for over 24 years
- Below Market Rents
- Centrally located near Allegiant Stadium and the Las Vegas Strip
- Long-Term Tenancy & Ease of Management
- Strategically Located With Excellent Access & Visibility
Résumé de l'annonce
Decatur Plaza is 100% occupied by a stable, service-oriented tenant lineup led by Domino’s Pizza (NASDAQ: DPZ), a publicly traded national credit tenant that has operated at this location for over 26 years, since 2000. The property boasts exceptional tenant longevity, with Smog Busters in place since 2001, and Peacemakers Firearms since 2013. This proven history of long-term tenancy and organic growth reflects the strength and demand within the trade area. All tenants are internet-resistant and provide daily-needs services, positioning the asset for long-term durability. Rents are currently below market, offering investors a clear path to upside through mark-to-market leasing. The center benefits from strategic proximity to high-traffic co-tenants including Home Depot, EOS Fitness, and International Marketplace, as well as major hospitality drivers such as The Orleans (1,886 rooms), Otonomus Hotel (303 rooms), and Hilton Grand Vacation Club (148 rooms).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 210 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2001
Prix
3 737 070 $ CAD
Prix par pi²
601,78 $ CAD
Taux de capitalisation
6,04%
Revenu net d’exploitation
225 686 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
CG - Général Commercial
Façade
131’ sur S Decatur Blvd
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-25-710-009 | Évaluation des bâtiments | 293 263 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 362 $ CAD | Évaluation totale | 467 625 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-25-710-009
Évaluation du terrain
174 362 $ CAD
Évaluation des bâtiments
293 263 $ CAD
Évaluation totale
467 625 $ CAD
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Présenté par
Decatur Plaza | 5355 S Decatur Blvd
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