53582 Falcon Rd - Berkeley Estate Cellars - Premier Winery! Immeuble de 8 700 pi² • Spécialité • À vendre 5 533 560 $ CAD • Olathe, CO 81425

Berkeley Estate Cellars — Une propriété de premier plan dans un vignoble, une cave, une ferme et des maisons d'hôtes du Colorado
Bienvenue à Berkeley Estate Cellars, une extraordinaire propriété productrice de revenus de 276 acres qui allie luxe, excellence agricole et potentiel inégalé. Niché dans un cadre champêtre paisible adjacent aux terres publiques de BLM, ce domaine offre des améliorations résidentielles remarquables, de vastes vignobles, un vignoble à la fine pointe de la technologie et une richesse de terres agricoles fertiles. Idéalement situé à moins de 20 minutes de l'aéroport régional de Montrose et des commodités à proximité, cet établissement offre l'équilibre parfait entre intimité, beauté et accessibilité.
Actifs clés de Berkeley Estate Cellars
276± superficie totale englobant les vignobles, les terres agricoles et les espaces résidentiels.
Quatre maisons d'hôtes (construites en 2021) conçues pour une location à court terme réussie.
Bâtiment vinicole de 7 475 pieds carrés avec salle de dégustation, bar et installations de production.
Immeuble d'atelier isolé de 11 510 pieds carrés avec bureaux et planchers de béton.
Remise d'équipement de 4 092 pieds carrés pour les exploitations agricoles.
Serre de 12 000 pieds carrés pour la culture de fruits et légumes ou de semis.
150 acres irriguées avec 134 parts de droits d'eau UVWUA.
Vignobles impressionnants totalisant plus de 60 acres.
Proximité des terres publiques adjacentes au BLM pour la protection de la vie privée et les loisirs.
Améliorations résidentielles
Le domaine comprend quatre maisons d'hôtes construites sur mesure, chacune construite en 2021 par Kuboske Construction. Ces maisons de 2 chambres et 2 salles de bain (allant de 1 188 à 1 242 pieds carrés) sont dotées de finitions modernes, de systèmes de chauffage et de refroidissement mini-split, de fosses septiques individuelles et de bains à remous privés. Situées sur les 40 acres au sud de la propriété, les maisons ont leur propre accès réservé par un pont pittoresque sur le canal UVWUA. Ces maisons se sont avérées être des investissements locatifs à court terme fructueux.
Bâtiment vinicole et vignobles
Le bâtiment vinicole est le cœur du domaine, s'étendant sur 7 475 pieds carrés. Il comprend un grand bar et une salle de dégustation, deux salles de bains et plus de 5 000 pieds carrés d'espace d'entreposage pour la production et l'entreposage du vin. Un système géothermique supplémentaire assure l'efficacité énergétique de l'installation. Autour de la cave se trouvent plus de 60 acres de vignes, avec des parcelles réparties sur toute la propriété pour une production optimisée.
Exploitation de la ferme et du ranch
Le domaine comprend 150 acres irriguées soutenues par 134 actions de droits d'eau de l'UVWUA. Ces terres agricoles fertiles ont été utilisées pour des cultures comme le maïs, le blé d'hiver, les haricots et le chanvre, ce qui a fait ses preuves. Les exploitations agricoles sont ancrées par une superficie de 11 510 m2. un atelier isolé avec des bureaux et une terrasse de deux étages, ainsi qu'un hangar d'équipement de 4 092 pieds carrés. Une serre de 12 000 pieds carrés située dans la partie sud du ranch a été utilisée pour la production de produits et de semis de chanvre.
Parcelles de terrain supplémentaires
Parcelle irriguée de 33 acres adjacente à un petit lotissement, idéale pour le développement ou l'agriculture.
Parcelle de 40 acres bordant un terrain BLM sur deux côtés, offrant un potentiel de restauration de vignobles ou de sites de maisons de campagne tranquilles.
Berkeley Estate Cellars est une occasion rare de posséder une propriété productrice de revenus aux usages variés, aux améliorations époustouflantes et à la beauté naturelle inégalée. Qu'il s'agisse d'une entreprise clé en main, d'une retraite de luxe ou des deux, ce domaine est un incontournable pour les acheteurs avertis.
Numéro de l'annonce : 05022-16112.