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536 2nd Av N 1 206–2 806 pi² d'espace disponible • Saskatoon, SK S7K 2C5
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Faits saillants
- Espaces commerciaux et bureaux à usage mixte dans le quartier revitalisé de City Park, disponibles immédiatement.
- Fort passage piétonnier et visibilité près du centre-ville de Saskatoon, des établissements médicaux et des zones résidentielles denses.
- Stationnement couvert sur place et options supplémentaires de stationnement chauffé améliorent l'accessibilité pour le personnel et les visiteurs.
- Baie de premier étage haut de gamme avec infrastructure existante pour le service alimentaire, ainsi qu'une suite de bureau à l'étage avec aménagement moderne.
- Accès partagé depuis la 2e Avenue Nord et la rue Queen, avec service d'ascenseur à tous les étages.
- Situé dans un corridor urbain accessible à pied, offrant des restaurants locaux, des détaillants spécialisés et des services professionnels.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 206 pi² | 5-10 ans | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 41 004 $ CAD/an 3 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 260 | 1 600 pi² | 5-10 ans | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 43 200 $ CAD/an 3 600 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
La baie 140 est un espace au rez-de-chaussée directement accessible depuis la rue Queen, qui était auparavant occupé par une pizzeria.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 260
La baie 260 est un espace de bureau au deuxième étage offrant beaucoup de lumière naturelle et une construction moderne.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 806 pi² | Superficie commerciale brute | 11 751 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 806 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 751 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
La propriété située au 536 2nd Avenue North à Saskatoon comprend des espaces commerciaux et de bureaux au sein d’un développement à usage mixte appelé The Monarch. Elle se trouve près de l’intersection de Queen Street et de 2nd Avenue North, approximativement dans le quartier City Park, un secteur urbain situé à proximité du centre-ville. La propriété est proche de l’hôpital City Hospital et entourée de zones résidentielles à haute densité ainsi que de commodités locales. La désignation de zonage est B5 (Commercial urbain). Les caractéristiques du site incluent des espaces sur plusieurs niveaux avec accès commun par ascenseur, des installations de stationnement et une connectivité aux principales routes du centre de Saskatoon.
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Lisa Oberding -
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536 2nd Av N
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