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5 Unit Farmington NH 536 Main St 5 Unité Immeuble d’appartements 966 368 $ CAD (193 274 $ CAD/Unité) 7,42% Taux de capitalisation Farmington, NH 03835



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charming Historic Multi-Family Home in the Heart of Farmington
This stately property proudly boasts a wraparound porch and now houses five expansive apartment units, including four large one-bedroom apartments and a massive two-floor, three-bedroom unit created by combining two original units. The home has been updated with modern systems, updated kitchens featuring new cabinetry, and contemporary flooring throughout. Each apartment is equipped with efficient forced hot water baseboard heating.
Tenants benefit from town water and sewer, and are individually metered for electricity. The property features a paved driveway and parking area, with additional on-street parking available.
Located just a short walk from downtown Farmington, the home offers quick access to both the Lakes Region and the Seacoast. It’s only 20 minutes to Alton and Wolfeboro on Lake Winnipesaukee, 35 minutes to Portsmouth's renowned dining and shopping, and close to all the conveniences of Rochester and Route 11—including the beloved two-for-one specials at Johnson’s Dairy Bar.
This is more than just an investment—it's a rare opportunity to own a piece of local history in a place people are proud to call home.
This stately property proudly boasts a wraparound porch and now houses five expansive apartment units, including four large one-bedroom apartments and a massive two-floor, three-bedroom unit created by combining two original units. The home has been updated with modern systems, updated kitchens featuring new cabinetry, and contemporary flooring throughout. Each apartment is equipped with efficient forced hot water baseboard heating.
Tenants benefit from town water and sewer, and are individually metered for electricity. The property features a paved driveway and parking area, with additional on-street parking available.
Located just a short walk from downtown Farmington, the home offers quick access to both the Lakes Region and the Seacoast. It’s only 20 minutes to Alton and Wolfeboro on Lake Winnipesaukee, 35 minutes to Portsmouth's renowned dining and shopping, and close to all the conveniences of Rochester and Route 11—including the beloved two-for-one specials at Johnson’s Dairy Bar.
This is more than just an investment—it's a rare opportunity to own a piece of local history in a place people are proud to call home.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 966 368 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 193 274 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 7,42% | Taille du bâtiment | 4 527 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | UR URB - Urbain | ||
| Prix | 966 368 $ CAD |
| Prix par unité | 193 274 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.33 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 527 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Zonage | UR URB - Urbain |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FRMN-000005U-000000-000117 | Évaluation totale | 796 001 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 161 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 633 840 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FRMN-000005U-000000-000117
Évaluation du terrain
162 161 $ CAD
Évaluation des bâtiments
633 840 $ CAD
Évaluation totale
796 001 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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