536 Rue Principale 2 206 pi² Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7X 1C8 849 000 $ CAD (384,86 $ CAD/pi²)

Situé à l'angle de la Rue Principale et du Boulevard de l'Hôtel de Ville, cet immeuble offre une visibilité optimale. Son emplacement stratégique, à proximité des lignes de transport en commun (Bus Routes 66, 56, 46, 144) ainsi que des autoroutes 13, 440, 148 et des commodités locales, est idéal pour attirer l'attention sur votre propriété ou entreprise. **OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT.** Le zonage de la propriété permet une expansion ou une **NOUVELLE construction** pour une variété d'usages, qu'ils soient **COMMERCIAUX, RÉSIDENTIELS ou MIXTES** (en conformité avec les règlements locaux).
Le zonage de la propriété est flexible : commercial, résidentiel ou usage mixte (toujours en conformité avec les règlements locaux). Nous vous encourageons à effectuer vos propres recherches concernant l'utilisation prévue de votre projet. **Stationnement disponible.**
Cette propriété, idéalement située le long d'une artère très fréquentée et recherchée, offre un potentiel exceptionnel pour le développement de nouveaux projets commerciaux ou résidentiels.
**Équipement de restaurant vendu avec la propriété.**
La propriété est proche de nombreux services et commodités, notamment :
* Caserne de pompiers 4
* Banque, restaurants, pharmacie, salons de coiffure, dépanneurs, etc., services essentiels.
* Parcs, Boisé Ste-Dorothée, écoles
* Transport en commun : Bus Routes 66, 56, 46, 144
* Cafés et une variété de restaurants
* Méga Centre Ste-Dorothée avec plusieurs épiceries : Super C, IGA, mode, *Canadian Tire, Wal-Mart, RONA, Bureau en Gros, etc.
* Accès facile et rapide aux autoroutes 13 et 440
**Stationnement disponible.**
L'année de construction originale de la propriété est estimée à 1920 (inconnue), et l'année de l'extension récente à l'arrière de la propriété est également inconnue.