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536 Schroeder Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 100 422 $ CAD (183 404 $ CAD/Unité) 6,72% Taux de capitalisation Peotone, IL 60468
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Faits saillants de l'investissement
- Three units full rehabbed
- The location offers residents quick and convenient access to I-57 and Route 50
Résumé de l'annonce
Outstanding opportunity to start or add to your investment portfolio! 6 unit building in the quiet and conveniently located town of Peotone. All units are 2 Bedroom and 1 Bath. Three of the units are fully remodeled featuring new kitchens, new bathrooms and new LVP flooring throughout. One unit has all new flooring. The building has a central boiler and one hot water tank. Complete tear off of the entire roof and structure 2023. Fully leased, great value and potential to add opportunity. There is a fully remodeled common laundry area for the tenants, and plenty of parking. The location offers residents quick and convenient access to I-57 and Route 50.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 272 $
|
15,90 $
|
| Autres revenus |
9 939 $
|
1,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 211 $
|
17,23 $
|
| Taxes |
14 528 $
|
1,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 128 $
|
4,15 $
|
| Total des dépenses |
45 657 $
|
6,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 554 $
|
11,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 272 $ |
| Annuel par pi² | 15,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 939 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 211 $ |
| Annuel par pi² | 17,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 528 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 128 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 657 $ |
| Annuel par pi² | 6,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 554 $ |
| Annuel par pi² | 11,14 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 100 422 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 183 404 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Taux de capitalisation | 6,72% | Taille du bâtiment | 7 500 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Occupation moyenne | 85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.51 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Residential - Each unit has it's own tax pin. | ||
| Prix | 1 100 422 $ CAD |
| Prix par unité | 183 404 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.51 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 7 500 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | Residential - Each unit has it's own tax pin. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 668 $ CAD | 850 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-20-24-411-012-1001 | Évaluation totale | 39 144 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 000 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 14 528 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 32 144 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-20-24-411-012-1001
Évaluation du terrain
7 000 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
32 144 $ CAD (2024)
Évaluation totale
39 144 $ CAD (2024)
Impôts annuels
14 528 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
536 Schroeder Ave
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