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536 Throggs Neck Expy - Triplex + Basement 4-Units 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 591 075 $ CAD à un 6,47% taux de capitalisation Bronx, NY 10465
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Steps from park
- 3 levels plus basement
- Steps from local and express transportation to NYC
Résumé de l'annonce
Legal 2-family house
?? $6,800/month in-place rent roll + 1BR vacancy
Low expenses. Strong income. Immediate upside.
Solid paying tenants producing $6,800/month
1-bedroom currently vacant (value-add opportunity)
Annual property taxes only $8,211 — significantly lower than most 4-family comps
Zoned NYC R4 (future appreciation + reclassification potential)
Major Upside Opportunities:
1?? Convert existing garage into additional bedroom ? turn vacant 1BR into 2BR
2?? Reconfigure basement studio into 1BR or possibly 2BR
3?? Increase rent roll and elevate asset classification over time
Perfect for investors looking to push rents while locking in long-term appreciation.
?? Prime Throgs Neck Location
Steps to Bicentennial Veterans Memorial Park
Short walk/bike to Pelham Bay Park & Orchard Beach
Access to private beaches + active neighborhood associations
Top-rated public, private & charter school options nearby.
?? Express Bus to Manhattan — short walk
? Ferry — 7 min drive
?? 1-fare subway access
Easy bridge access to Queens
This is a rare opportunity to own a 4-unit asset with:
? Strong in-place income
? Clear value-add path
? Low property taxes
? Waterfront community lifestyle (no flood insurance required)
?? $6,800/month in-place rent roll + 1BR vacancy
Low expenses. Strong income. Immediate upside.
Solid paying tenants producing $6,800/month
1-bedroom currently vacant (value-add opportunity)
Annual property taxes only $8,211 — significantly lower than most 4-family comps
Zoned NYC R4 (future appreciation + reclassification potential)
Major Upside Opportunities:
1?? Convert existing garage into additional bedroom ? turn vacant 1BR into 2BR
2?? Reconfigure basement studio into 1BR or possibly 2BR
3?? Increase rent roll and elevate asset classification over time
Perfect for investors looking to push rents while locking in long-term appreciation.
?? Prime Throgs Neck Location
Steps to Bicentennial Veterans Memorial Park
Short walk/bike to Pelham Bay Park & Orchard Beach
Access to private beaches + active neighborhood associations
Top-rated public, private & charter school options nearby.
?? Express Bus to Manhattan — short walk
? Ferry — 7 min drive
?? 1-fare subway access
Easy bridge access to Queens
This is a rare opportunity to own a 4-unit asset with:
? Strong in-place income
? Clear value-add path
? Low property taxes
? Waterfront community lifestyle (no flood insurance required)
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 591 075 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 397 769 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Taux de capitalisation | 6,47% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1960 |
| Prix | 1 591 075 $ CAD |
| Prix par unité | 397 769 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 3 707 $ CAD | 900 |
| 2+1.5 | 1 | 3 707 $ CAD | 900 |
| 1+1 | 1 | - | 800 |
| Studios | 1 | 1 922 $ CAD | 1 000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
F Colon Inc
536 Throggs Neck Expy - Triplex + Basement 4-Units
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