5364 Bethelview Rd - ±3.29 Acre Commercial Land Site Opportunity Lot • Terrain commercial • 3,29 Acres • 1 394 524 $ CAD • Cumming, GA 30040

Cette parcelle commerciale de ± 3,29 acres est située au cœur du comté de Forsyth, près de Cumming, en Géorgie. Le comté de Forsyth est l'un des comtés dont la croissance est la plus rapide aux États-Unis, et ce quartier se trouve dans l'une des régions les plus recherchées du comté. Avec un revenu moyen des ménages de près de 150 000$, c'est l'endroit idéal pour les commerces de quartier, les bureaux, les services médicaux et bien d'autres utilisations potentielles. La parcelle a plus de 750 pieds de façade sur le chemin Bethelview et se trouve à côté du point de sortie du sentier du chemin Bethelview et de la voie verte Big Creek. Le nombre de trafic sur le chemin Bethhelview dépasse 15 000 VPM. Après avoir été rezonée à PUD en 2017, cette parcelle a été mise de côté pour le développement potentiel d'un maximum de six espaces de bureaux, chacun permettant des immeubles de bureaux de deux étages, ± 5 000 pi2. La plupart des utilisations commerciales, ainsi que les utilisations multifamiliales, seront assujetties à l'approbation. Selon la classification UCC du comté de Forsyth, « sur la base du plan de site de zonage approuvé par le conseil des commissaires, le directeur du département de la planification et du développement communautaire doit désigner des zones spécifiques, dans les classifications de zonage PUD, comme commerciales et industrielles, lorsque ces zones présentent les caractéristiques d'un district commercial ou industriel ».