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5364 Sr 23 4 060 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Windham, NY 12496 2 512 656 $ CAD (618,88 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zoned mixed use for Commercial/Residential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Foundation is in place with 9-ft poured basement ceilings. Structure footprint is 40x60 and allows for up to 3 stories. Zoned Mixed Use for Commercial/Residential—ideal uses include medical office, retail, restaurant, etc. Buyers will have a due diligence period and must meet with the Zoning Board for necessary approvals. Access via paved Mill St.; exit is paved with a one-way route to Main St. Public utilities are available for easy hookup. Rear foundation includes a drop zone for deliveries. Public parking on Main St. plus a large lot across the street that can hold another 100 public parking spots.
For property information & to schedule a showing contact Caitlin Cucchiella 518-852-3665.

FLYER

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	2 028 $	0,50 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	2 028 $	0,50 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	2 028 $
Annuel par pi²	0,50 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	2 028 $
Annuel par pi²	0,50 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 512 656 $ CAD	Type de propriété	Local d'activités Restaurant (commerce de détail général) Bureau/médical
Prix par pi²	618,88 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 060 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	3
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Ventes de portefeuille Option du bail Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Année de construction	2024
Zonage	Mixed Use - Les fondations sont en place avec des plafonds de sous-sol coulés de 9 pieds. L'empreinte de la structure est de 40x60 et permet jusqu'à 3 étages. Zoné à usage mixte pour commercial.

Prix	2 512 656 $ CAD
Prix par pi²	618,88 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Ventes de portefeuille Option du bail Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Type de propriété	Local d'activités Restaurant (commerce de détail général) Bureau/médical
Aire du bâtiment louable	4 060 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	2024
Zonage	Mixed Use - Les fondations sont en place avec des plafonds de sous-sol coulés de 9 pieds. L'empreinte de la structure est de 40x60 et permet jusqu'à 3 étages. Zoné à usage mixte pour commercial.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	1946007819130	Évaluation totale	120 452 $ CAD
Évaluation du terrain	91 146 $ CAD	Impôts annuels	2 028 $ CAD (0,50 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	29 307 $ CAD	Année d’imposition	2024