5365 Clearwater ct - Prime 1 acre off I-10 Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 789 431 $ CAD • Beaumont, TX 77705

Découvrez le potentiel d’un terrain stratégiquement situé d’un acre à Beaumont, au Texas, directement adjacent à un restaurant de 12 000 pieds carrés actuellement en phase de pré-construction. Ce site offre une opportunité rare de tirer parti d’une co-location immédiate avec une destination culinaire à fort achalandage, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets de développement complémentaire dans le commerce de détail, les services ou l’hôtellerie. Située dans un corridor commercial en pleine croissance, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile aux principales artères desservant la région métropolitaine de Beaumont-Port Arthur. Ce terrain plat, prêt à être aménagé, constitue une toile vierge pour les promoteurs cherchant à s’implanter à proximité d’un flux de consommateurs établi et du futur trafic piétonnier généré par le restaurant voisin. Que ce soit pour un commerce de détail indépendant, un concept de service au volant ou un bureau professionnel, la proximité avec un restaurant de destination renforce l’attrait de ce site pour des usages synergiques. Le climat favorable aux affaires de Beaumont, sa connectivité régionale via l’I-10 et sa proximité avec la côte du Golfe en font un emplacement attrayant pour les entrepreneurs locaux et les opérateurs régionaux. Le profil démographique de la région soutient une demande mixte résidentielle et commerciale, avec des habitations et des centres commerciaux à proximité contribuant à un flux constant de circulation. Ce terrain est idéal pour les promoteurs cherchant à sécuriser un site bénéficiant d’une visibilité et d’un élan déjà en place. Avec des services publics présumés accessibles et un zonage probablement favorable à un usage commercial, la propriété est bien positionnée pour une variété de stratégies de développement.