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537-551 W Tefft St 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nipomo, CA 93444
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 541 | 900 pi² | Négociable | 38,63 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 34 771 $ CAD/an 2 898 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 541
900 SF Retail / Service Space for Lease – Prime Nipomo Location Excellent opportunity to lease 900 square feet of retail or service space located in the heart of Nipomo’s primary commercial corridor at 541 W. Tefft Street. Positioned just one block from the Highway 101 off-ramp, this property benefits from strong visibility, easy access, and high daily traffic counts. The space is located within one of Nipomo’s busiest shopping centers and shares the intersection with major national and regional tenants including Starbucks, Wells Fargo, Vons, CVS Pharmacy, and Miner’s Hardware, creating consistent foot traffic and strong consumer draw. This versatile suite is well suited for a variety of retail and service uses including: • Salon / Beauty Services • Lash & Brow Studio • Spa / Facial Studio • Wellness Office • Boutique Retail • Professional Office The existing layout includes multiple rooms and a hallway configuration that can easily accommodate private treatment rooms, offices, or retail displays. Conceptual build-out renderings illustrate potential uses for salon, spa, and service-based tenants. The property offers ample on-site parking and benefits from significant vehicle exposure with approximately 66,000 vehicles per day on Highway 101 and 17,000 vehicles per day on Tefft Street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- • 900 SF retail / service suite
- • Lease Rate: $2.35/SF NNN
- • NNN: $0.50/SF
- • Zoning: CR (County Retail)
- • Ample on-site parking
- • High visibility commercial center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 10 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 190 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
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