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3 Detached Cottages 537 De Luz Rd 3 Unité Immeuble d’appartements 1 555 666 $ CAD (518 555 $ CAD/Unité) 5,31% Taux de capitalisation Fallbrook, CA 92028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Three (3) Detached Cottage Style Houses on One Lot
- All Units Have Private Yards, In-Unit Laundry, & Off-Street Parking
- Fantastic Location in One of San Diego’s Strongest Rental Markets
- Two (2) Detached 2Bdrm/1Bthrm Houses + One (1) Detached Studio
- Well-Maintained / High Income Property
- Walking Distance to Downtown Fallbrook & Nearby Ammunition Rd w/ Direct Access to Camp Pendleton
Résumé de l'annonce
The Cottages at De Luz uniquely offers three (3) detached homes on one lot. Situated on a 7,353sf parcel, the property consists of two (2) 2Bedroom / 1Bathroom units and one (1) Studio. Each unit is an individual cottage featuring in-unit laundry, a large private fenced yard, and off-street parking. Conveniently located, tenants can
walk to downtown Fallbrook and are
1.7 miles to Camp Pendleton.
This well-maintained and upgraded property is the perfect opportunity for an investor looking for a unique multifamily asset with high income or an owner-occupant looking for extra income to cover the mortgage.
walk to downtown Fallbrook and are
1.7 miles to Camp Pendleton.
This well-maintained and upgraded property is the perfect opportunity for an investor looking for a unique multifamily asset with high income or an owner-occupant looking for extra income to cover the mortgage.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 401 $
|
68,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 552 $
|
2,05 $
|
| Revenu brut effectif |
114 849 $
|
66,31 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
32 268 $
|
18,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 581 $
|
47,68 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 401 $ |
| Annuel par pi² | 68,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 552 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 849 $ |
| Annuel par pi² | 66,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 268 $ |
| Annuel par pi² | 18,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 581 $ |
| Annuel par pi² | 47,68 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 555 666 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 518 555 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,31% | Taille du bâtiment | 1 732 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | RU - Résidentiel | ||
| Prix | 1 555 666 $ CAD |
| Prix par unité | 518 555 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.14 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 1 732 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | RU - Résidentiel |
Commodités
Commodités du site
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 550 $ CAD | 400 |
| 2+1 | 2 | 3 658 $ CAD | 600 - 735 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103-117-01 | Évaluation des bâtiments | 162 779 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 739 911 $ CAD | Évaluation totale | 902 691 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103-117-01
Évaluation du terrain
739 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
162 779 $ CAD
Évaluation totale
902 691 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3 Detached Cottages | 537 De Luz Rd
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