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3 Detached Cottages 537 De Luz Rd 3 Unité Immeuble d’appartements 1 581 055 $ CAD (527 018 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Fallbrook, CA 92028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Three (3) Detached Cottage Style Houses on One Lot
- All Units Have Private Yards, In-Unit Laundry, & Off-Street Parking
- Fantastic Location in One of San Diego’s Strongest Rental Markets
- Two (2) Detached 2Bdrm/1Bthrm Houses + One (1) Detached Studio
- Well-Maintained / High Income Property
- Walking Distance to Downtown Fallbrook & Nearby Ammunition Rd w/ Direct Access to Camp Pendleton
Résumé de l'annonce
The Cottages at De Luz uniquely offers three (3) detached homes on one lot. Situated on a 7,353sf parcel, the property consists of two (2) 2Bedroom / 1Bathroom units and one (1) Studio. Each unit is an individual cottage featuring in-unit laundry, a large private fenced yard, and off-street parking. Conveniently located, tenants can
walk to downtown Fallbrook and are
1.7 miles to Camp Pendleton.
This well-maintained and upgraded property is the perfect opportunity for an investor looking for a unique multifamily asset with high income or an owner-occupant looking for extra income to cover the mortgage.
walk to downtown Fallbrook and are
1.7 miles to Camp Pendleton.
This well-maintained and upgraded property is the perfect opportunity for an investor looking for a unique multifamily asset with high income or an owner-occupant looking for extra income to cover the mortgage.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 578 $
|
66,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 437 $
|
1,98 $
|
| Revenu brut effectif |
111 141 $
|
64,17 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
32 039 $
|
18,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
79 102 $
|
45,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 578 $ |
| Annuel par pi² | 66,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 437 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 141 $ |
| Annuel par pi² | 64,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 039 $ |
| Annuel par pi² | 18,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 102 $ |
| Annuel par pi² | 45,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 581 055 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 527 018 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 1 732 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | RU - Résidentiel | ||
| Prix | 1 581 055 $ CAD |
| Prix par unité | 527 018 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.8 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 1 732 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | RU - Résidentiel |
Commodités
Commodités du site
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 468 $ CAD | 400 |
| 2+1 | 2 | 3 540 $ CAD | 600 - 735 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103-117-01 | Évaluation des bâtiments | 158 522 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 720 560 $ CAD | Évaluation totale | 879 082 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103-117-01
Évaluation du terrain
720 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
158 522 $ CAD
Évaluation totale
879 082 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3 Detached Cottages | 537 De Luz Rd
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