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Little Blessings -Lafayette, LA 537 Evangeline Trl 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Breaux Bridge, LA 70517 3 320 136 $ CAD (332,01 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Little Blessings Daycare has been operating since 2008 with 20 units in Louisiana and Texas.
- One hour and 45-minute drive from Louis Armstrong New Orleans International Airport (MSY).
- 11 feeder elementary schools within a 10-mile radius.
- Breaux Bridge benefits from proximity to Interstate 10, allowing quick travel to Lafayette (10 miles), Baton Rouge (50 miles), and New Orleans
- 15-year Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities.
- Home to the University of Louisiana at Lafayette, a major regional university with strengths in engineering, computer science
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,000 SF Little Blessings located at 537 Evangeline Trail in Breaux Bridge, LA. This deal includes a 15-year Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, ensuring consistent income with minimal management.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
3 320 136 $ CAD
Prix par pi²
332,01 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
265 611 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,73 AC
Façade
187’ sur Rees Street
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Little Blessings
- Services éducatifs
- 10 000 pi²
- 26,54 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Little Blessings | Services éducatifs | 10 000 pi² | 26,54 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06901C2762 | Évaluation des bâtiments | 168 945 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 267 $ CAD | Évaluation totale | 192 212 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06901C2762
Évaluation du terrain
23 267 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 945 $ CAD
Évaluation totale
192 212 $ CAD
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Little Blessings -Lafayette, LA | 537 Evangeline Trl
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