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537 Main St 2 900 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Placerville, CA 95667 769 484 $ CAD (265,34 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daytime Foot traffic
- Separate rentable units
- Private Parking
- Existing tenant eager to stay in approximately 1700 sq ft of property.
Résumé de l'annonce
Great opportunity to own a building on historic Main Street in Placerville! Street front building is over 1700SF and currently occupied by Royal Six Tattoo, paying $2200/month. Detached building is about 1200SF and has 2 rentable units that are about 600SF each. 5 parking spaces are included in the rear. Truly an ideal location with tons of foot traffic every day.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 655 $
|
16,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
47 655 $
|
16,43 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
3 364 $
|
1,16 $
|
| Total des dépenses |
3 364 $
|
1,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 655 $ |
| Annuel par pi² | 16,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 655 $ |
| Annuel par pi² | 16,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 364 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 364 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2016
Prix
769 484 $ CAD
Prix par pi²
265,34 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
44 245 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
5 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
37’ sur Main St
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Royal Six Tattoo
- Services
- -
- -
- -
Tattoo shop in Placerville, California
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Royal Six Tattoo | Services | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-151-006-000 | Évaluation des bâtiments | 109 418 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 67 319 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 176 738 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-151-006-000
Évaluation du terrain
67 319 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
109 418 $ CAD (2025)
Évaluation totale
176 738 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
537 Main St
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