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OUTSTANDING WEST COVINA RETAIL / INDUSTRIAL 537 S Glendora Ave 15 442 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Covina, CA 91790
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FAITS SAILLANTS
- EXCELLENT LOCATION IN HEART OF WEST COVINA
- MULTITUDE OF COMMERCIAL/INDUSTRIAL USES
- HIGHLY MOTIVATED LANDLORD/SELLER
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 442 pi² | Négociable | 23,63 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 364 826 $ CAD/an 30 402 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
HIGHLY MOTIVATED OWNER/LANDLORD - FOR LEASE OR FOR SALE. Douglas Elliman Commercial and 7 Capital are proud to present 537 S Glendora Ave. — a Single-Tenant retail and/or industrial property ideally located in the heart of West Covina. This extraordinary, prime location asset offers exceptional flexibility for Tenants, Investors or Owner/Users. Previously occupied and used as a Dry Cleaner and Fabric Restoration Services. Whether you're an investor seeking strong and stable returns with long-term upside or an owner/user looking for a prime industrial/retail space with freeway visibility and accessibility — 537 S Glendora Ave. checks all the boxes. • ±15,442 SF Building on ±20,439 SF Lot • Built in 1960 | Renovated in 1988 & 2005 • Zoned WCNC Commercial – Suitable for Various Uses • Excellent Curb Appeal with Direct Access from S. Glendora Ave • 8 Parking Spaces + Roll-Up Door for Loading • Full Driveway with Convenient Ingress/Egress • Ideal for Light Industrial, Retail, Restoration, Showroom, or Potential Medical Uses • Possible Parking Space Enhancements • One Block South of I-10 (San Bernardino) Freeway • Immediate Proximity to Plaza West Covina & The Lakes Entertainment Center • Surrounded by Restaurants, Services, and Major Retailers *Tenant/Buyer to confirm and verify all information, including potential uses with The City to satisfy themselves of the same.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Exceptional Value in Prime Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 442 pi² | Superficie commerciale brute | 15 442 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 442 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 442 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR TRÈS MOTIVÉ - À LOUER OU À VENDRE. Douglas Elliman Commercial et 7 Capital sont fiers de présenter le 537 S Glendora Ave. — une propriété commerciale à locataire unique, idéale pour le commerce de détail et/ou l'industrie, située au cœur de West Covina. Cet actif exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, offre une flexibilité remarquable pour les locataires, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires. Précédemment occupé et utilisé comme nettoyeur à sec et services de restauration de tissus. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements solides et stables avec un potentiel à long terme ou un utilisateur-propriétaire en quête d’un espace industriel/commercial de premier choix avec visibilité et accessibilité depuis l’autoroute — le 537 S Glendora Ave. répond à tous vos besoins. • Bâtiment de ±15 442 pi² sur un terrain de ±20 439 pi² • Construit en 1960 | Rénové en 1988 et 2005 • Zonage WCNC Commercial – Convient à divers usages • Excellente visibilité avec accès direct depuis S. Glendora Ave • 8 espaces de stationnement + porte roulante pour le chargement • Allée complète avec accès pratique pour entrée/sortie • Idéal pour usages industriels légers, commerce de détail, restauration, salle d’exposition ou usages médicaux potentiels • Possibilité d’amélioration des espaces de stationnement • À un bloc au sud de l’autoroute I-10 (San Bernardino) • Proximité immédiate de Plaza West Covina et du centre de divertissement The Lakes • Entouré de restaurants, services et grands détaillants *Le locataire/acheteur doit confirmer et vérifier toutes les informations, y compris les usages potentiels auprès de la Ville, afin de s’assurer de leur exactitude.
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Entreprise non fournie
OUTSTANDING WEST COVINA RETAIL / INDUSTRIAL | 537 S Glendora Ave
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