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OUTSTANDING WEST COVINA RETAIL / INDUSTRIAL 537 S Glendora Ave 15 442 pi² Commerce de détail Immeuble West Covina, CA 91790 4 921 989 $ CAD (318,74 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Extensively improved over the last few months since the previous Tenant moved out, including new paint, new floor surfaces, new lighting, new ceiling panels and removal of previous tenant's unwanted equipment and installations.
Douglas Elliman Commercial and 7 Capital are proud to present 537 S Glendora Ave. A Single-Tenant retail and/or industrial property ideally located in the heart of West Covina. This extraordinary, prime location asset offers exceptional flexibility for Tenants, Investors or Owner/Users. Previously occupied and used as a Dry Cleaner and Fabric Restoration Services. Whether you're an investor seeking strong and stable returns with long-term upside or an owner/user looking for a prime industrial/retail space with freeway visibility and accessibility — 537 S Glendora Ave. checks all the boxes. • ±15,442 SF Building on ±20,439 SF Lot • Built in 1960 | Renovated in 1988 & 2005 • Zoned WCNC Commercial – Suitable for Various Uses • Excellent Curb Appeal with Direct Access from S. Glendora Ave • 8 Parking Spaces + Roll-Up Door for Loading • Full Driveway with Convenient Ingress/Egress • Ideal for Light Industrial, Retail, Restoration, Showroom, or Potential Medical Uses • Possible Parking Space Enhancements • One Block South of I-10 (San Bernardino) Freeway • Immediate Proximity to Plaza West Covina & The Lakes Entertainment Center • Surrounded by Restaurants, Services, and Major Retailers *Tenant/Buyer to confirm and verify all information, including potential uses with The City to satisfy themselves of the same.
• ±15,442 SF Building on ±20,439 SF Lot
• Built in 1960 | Renovated in 1988, 2005 & 2025
• Zoned WCNC Commercial – Suitable for Various Uses
• Excellent Curb Appeal with Direct Access from S. Glendora Ave
• 8 Parking Spaces + Roll-Up Door for Loading
• Full Driveway with Convenient Ingress/Egress
• Ideal for Light Industrial, Retail, Restoration, Showroom, or Potential Medical Uses
• Possible Parking Space Enhancements
• One Block South of I-10 (San Bernardino) Freeway
• Immediate Proximity to Plaza West Covina & The Lakes Entertainment Center
• Surrounded by Restaurants, Services, and Major Retailers
*Tenant/Buyer to confirm and verify all information, including potential uses with The City to satisfy themselves of the same.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR TRÈS MOTIVÉ - À LOUER OU À VENDRE. Douglas Elliman Commercial et 7 Capital sont fiers de présenter le 537 S Glendora Ave. — une propriété commerciale à locataire unique, idéale pour le commerce de détail et/ou l'industrie, située au cœur de West Covina. Cet actif exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, offre une flexibilité remarquable pour les locataires, investisseurs ou utilisateurs propriétaires. Précédemment occupé et utilisé comme pressing et services de restauration de tissus. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements solides et stables avec un potentiel à long terme ou un utilisateur propriétaire en quête d’un espace industriel/commercial de premier choix avec visibilité et accessibilité depuis l’autoroute — le 537 S Glendora Ave. répond à tous vos besoins. • Bâtiment de ±15 442 pi² sur un terrain de ±20 439 pi² • Construit en 1960 | Rénové en 1988 et 2005 • Zonage WCNC Commercial – Convient à divers usages • Excellente visibilité avec accès direct depuis S. Glendora Ave • 8 espaces de stationnement + porte roulante pour le chargement • Allée complète avec accès pratique pour entrer et sortir • Idéal pour usages industriels légers, commerce de détail, restauration, salle d’exposition ou potentiellement médical • Possibilité d’amélioration des espaces de stationnement • À un bloc au sud de l’autoroute I-10 (San Bernardino) • Proximité immédiate de Plaza West Covina et du centre de divertissement The Lakes • Entouré de restaurants, services et grands détaillants *Le locataire/acheteur doit confirmer et vérifier toutes les informations, y compris les usages potentiels auprès de la Ville, afin de s’assurer de leur exactitude.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 15 442 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 442 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 15 442 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR TRÈS MOTIVÉ - À LOUER OU À VENDRE. Douglas Elliman Commercial et 7 Capital sont fiers de présenter le 537 S Glendora Ave. — une propriété commerciale à locataire unique, idéale pour le commerce de détail et/ou l'industrie, située au cœur de West Covina. Cet actif exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, offre une flexibilité remarquable pour les locataires, investisseurs ou utilisateurs propriétaires. Précédemment occupé et utilisé comme pressing et services de restauration de tissus. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements solides et stables avec un potentiel à long terme ou un utilisateur propriétaire en quête d’un espace industriel/commercial de premier choix avec visibilité et accessibilité depuis l’autoroute — le 537 S Glendora Ave. répond à tous vos besoins. • Bâtiment de ±15 442 pi² sur un terrain de ±20 439 pi² • Construit en 1960 | Rénové en 1988 et 2005 • Zonage WCNC Commercial – Convient à divers usages • Excellente visibilité avec accès direct depuis S. Glendora Ave • 8 espaces de stationnement + porte roulante pour le chargement • Allée complète avec accès pratique pour entrer et sortir • Idéal pour usages industriels légers, commerce de détail, restauration, salle d’exposition ou potentiellement médical • Possibilité d’amélioration des espaces de stationnement • À un bloc au sud de l’autoroute I-10 (San Bernardino) • Proximité immédiate de Plaza West Covina et du centre de divertissement The Lakes • Entouré de restaurants, services et grands détaillants *Le locataire/acheteur doit confirmer et vérifier toutes les informations, y compris les usages potentiels auprès de la Ville, afin de s’assurer de leur exactitude.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8475-007-020 | Évaluation des bâtiments | 4 077 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 998 816 $ CAD | Évaluation totale | 6 076 402 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Entreprise non fournie
OUTSTANDING WEST COVINA RETAIL / INDUSTRIAL | 537 S Glendora Ave
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