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NEW $500K REDUCTION: Prestigious Location 537 San Vicente Blvd 33 Unité Immeuble d’appartements 21 477 564 $ CAD (650 835 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90402
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Faits saillants de l'investissement
- NEW $500,000 PRICE REDUCTION AND NOW PRICED TO SELL
- Approx. $1,677,800 spent on apartment renovations / approx. $628,300 spent on common area renovations
- Many upgraded units and significant rental upside
- Excellent unit mix and Premier Santa Monica location on prestigious San Vicente Blvd.
- Ample gated subterranean parking
- Walk to Montana Avenue and Santa Monica beach
Résumé de l'annonce
NEW $500K REDUCTION! NOW PRICED TO SELL! Jonathan Taksa of The Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale an incredibly rare multifamily asset at 537 San Vicente Blvd. in the heart of LA’s famed beach city of Santa Monica. Originally built in 1957, the building boasts an ideal unit mix consisting of all large 1 & 2 bedroom units. All of these units are extremely spacious, have a terrific floor plan, and offer an abundance of natural light.
There is significant rental upside, and on-site parking for 33 cars (and a wraparound driveway for additional parking), an on-site laundry facility and beautiful sparkling pool. The unit mix includes (19) 1-bed, 1-bath units, and (14) 2-bed, 2-bath units. This is a fantastic trophy asset in an undeniably attractive location that will surely pay long-term dividends to a savvy investor.
A quick walk to Montana Avenue and the beach, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.
There is significant rental upside, and on-site parking for 33 cars (and a wraparound driveway for additional parking), an on-site laundry facility and beautiful sparkling pool. The unit mix includes (19) 1-bed, 1-bath units, and (14) 2-bed, 2-bath units. This is a fantastic trophy asset in an undeniably attractive location that will surely pay long-term dividends to a savvy investor.
A quick walk to Montana Avenue and the beach, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 713 380 $
|
42,40 $
|
| Autres revenus |
13 311 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
51 401 $
|
1,27 $
|
| Revenu brut effectif |
1 675 289 $
|
41,46 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
565 505 $
|
13,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 109 784 $
|
27,46 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 713 380 $ |
| Annuel par pi² | 42,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 311 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 401 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 675 289 $ |
| Annuel par pi² | 41,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 565 505 $ |
| Annuel par pi² | 13,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 109 784 $ |
| Annuel par pi² | 27,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 21 477 564 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 650 835 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,51 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 40 412 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.44 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 33 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Monica - Résidentiel multiple | ||
| Prix | 21 477 564 $ CAD |
| Prix par unité | 650 835 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.44 |
| Nombre d’unités | 33 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Taille du bâtiment | 40 412 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Monica - Résidentiel multiple |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 800 |
| 2+2 | 14 | - | 1 200 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4293-001-018 | Évaluation des bâtiments | 9 267 002 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 746 283 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 32 013 285 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4293-001-018
Évaluation du terrain
22 746 283 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 267 002 $ CAD (2025)
Évaluation totale
32 013 285 $ CAD (2025)
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NEW $500K REDUCTION: Prestigious Location | 537 San Vicente Blvd
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