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Three Notch'd Center 5370 Three Notch D Rd 1 015–21 405 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Crozet, VA 22932
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FAITS SAILLANTS
- Planned 21,405 SF mixed-use building over two stories, flexible design for office and retail users.
- Prominent frontage on Three Notch’d Road, a primary corridor in Crozet
- Thoughtfully designed mixed-use layout offering retail storefronts and adaptable office space to suit a diverse range of businesses
- Situated in the heart of Crozet’s designated growth area
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 015 à 14 965 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 258 à 6 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 405 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 405 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 405 pi² | Superficie commerciale brute | 21 405 pi² |
| Min. divisible | 1 015 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 21 405 pi² |
| Min. divisible | 1 015 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 405 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau Développement – Livraison prévue pour le 4e trimestre 2026 » Bâtiment polyvalent de 21 405 pi² sur deux étages » Conception flexible pour les utilisateurs de bureaux et de commerces de détail » Début des travaux prévu pour la fin du 4e trimestre 2025 » Nombreux espaces de stationnement en surface Emplacement stratégique à Crozet » Façade de premier plan sur Three Notch’d Road, un corridor principal à Crozet » Grande visibilité avec un trafic local et régional important » Situé au cœur de la zone de croissance désignée de Crozet Connectivité régionale » Route clé pour les voyageurs entre Crozet, le comté de Western Albemarle et les Blue Ridge Mountains » Excellente visibilité pour les résidents locaux et le trafic en direction des destinations Idéal pour une location à usage mixte » Conçu pour accueillir un mélange équilibré de locataires professionnels et commerciaux » Aménagement polyvalent offrant des vitrines commerciales et des espaces de bureaux adaptables pour répondre aux besoins variés des entreprises
Présenté par
Three Notch'd Center | 5370 Three Notch D Rd
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