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538-540 Haight St 4 989 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94117 2 358 580 $ CAD (472,76 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Excellent Lower Haight Location
• 5 Total Units
• 1 Ground Floor Retail
• 4 Two Bedrooms Apartments
• Large Rooms
• Ample Storage
• Box Beam Ceilings
• On Site Laundromat
• 400 AMP Electrical
• Not on SF Soft Story List
• Separately Metered for Gas & Electricity
• 5 Total Units
• 1 Ground Floor Retail
• 4 Two Bedrooms Apartments
• Large Rooms
• Ample Storage
• Box Beam Ceilings
• On Site Laundromat
• 400 AMP Electrical
• Not on SF Soft Story List
• Separately Metered for Gas & Electricity
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 989 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 358 580 $ CAD
Prix par pi²
472,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
161 516 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,01
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C2, San Francisco
Façade
28’ sur Haight St.
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0848-005 | Évaluation totale | 1 226 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 375 283 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 850 776 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0848-005
Évaluation du terrain
375 283 $ CAD
Évaluation des bâtiments
850 776 $ CAD
Évaluation totale
1 226 059 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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