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Take 5 Oil Change 538 Aviation Rd 1 735 pi² Commerce de détail Immeuble Queensbury, NY 12804 3 081 932 $ CAD (1 776,33 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand new 2025 build-to-suit construction for Take 5 Oil Change
- 10% rent increases every 5 years for the entire term of the lease (base + options)
- Corporate guarantee from an experienced Take 5 Oil Change operator (±60 Take 5locations & 245 locations across all franchise brands)
- 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
- The property qualifies for bonus depreciation (consult with a tax professional for details)
- Affluent demographics with an average household income of $109,435 annually (5-mileradius)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017
(866) 889-0550
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 735 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 081 932 $ CAD
Prix par pi²
1 776,33 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
215 735 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
CI
Stationnement
16 places (9,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
51’ sur Aviation Rd
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 523400 302.5-1-94 | Évaluation des bâtiments | 222 724 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 152 172 $ CAD | Évaluation totale | 374 896 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
523400 302.5-1-94
Évaluation du terrain
152 172 $ CAD
Évaluation des bâtiments
222 724 $ CAD
Évaluation totale
374 896 $ CAD
1 de 5
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Take 5 Oil Change | 538 Aviation Rd
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