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538 S Ames St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 687 205 $ CAD (421 801 $ CAD/Unité) 7,56% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80226
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Renovated 4-Plex on Large 0.49 Acre Lot
- (4) Large Garages Provide Additional Income
- Just 1.76% Historical Vacancy!
- 7.56% Current CAP Rate!
- All Large 2Bd & 3Bd Units
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 179 $
|
25,56 $
|
| Autres revenus |
22 963 $
|
3,99 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 990 $
|
0,52 $
|
| Revenu brut effectif |
167 152 $
|
29,02 $
|
| Taxes |
5 980 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 648 $
|
5,84 $
|
| Total des dépenses |
39 628 $
|
6,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
127 524 $
|
22,14 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 179 $ |
| Annuel par pi² | 25,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 963 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 990 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 152 $ |
| Annuel par pi² | 29,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 980 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 648 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 628 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 524 $ |
| Annuel par pi² | 22,14 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 687 205 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 421 801 $ CAD | Taille du lot | 0,49 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 759 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,56% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-MF | ||
| Prix | 1 687 205 $ CAD |
| Prix par unité | 421 801 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,56% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille du bâtiment | 5 759 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | R-MF |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Tapis
- Jardin
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 3 574 $ CAD | 1 566 |
| 2+1 | 1 | 2 238 $ CAD | 1 257 |
| 3+3 | 1 | 3 719 $ CAD | 2 080 |
| 2+2 | 1 | 2 734 $ CAD | 855 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-131-05-003 | Évaluation totale | 66 427 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 40 227 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 5 980 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 26 200 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-131-05-003
Évaluation du terrain
40 227 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
26 200 $ CAD (2024)
Évaluation totale
66 427 $ CAD (2024)
Impôts annuels
5 980 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
CONTACTS
-
Connor Knutson -
Lindsey Santaularia -
Annie Joseph -
Pinnacle Real Estate Advisors
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