Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
5 Units Can be Delivered Empty COE 538 W 82nd St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 237 565 $ CAD (248 618 $ CAD/Unité) 6,88% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 5 Units To Be Delivered Vacant at Close of Escrow
- :Pro-Forma Does NOT Include - Room Laundry Income Potential
- Market Rent Assumptions $2,100 { 2Bd +1 Ba} & $1,950 { 1 Bd + 1Ba}
- Immediate Upside on Rent Controlled Units
Résumé de l'annonce
Tremendous Upside Opportunity with 5 Units to be delivered Vacant at the Close of Escrow. Excellent Unit Mix (7) 2 Bedrooms and 1 Bath and (2) 1 Bedrooms and 1 Bath.
Currently NOI is $82,554, 5.0% Cap Rate, and 13.99 GRM.
Pro-form with realistic Market Rents with 5 Vacant Units (#1, #2, #3, #5, #7) at Close of Escrow: NOI $113,484, 6.88% Cap Rate and 9.87 GRM
Currently NOI is $82,554, 5.0% Cap Rate, and 13.99 GRM.
Pro-form with realistic Market Rents with 5 Vacant Units (#1, #2, #3, #5, #7) at Close of Escrow: NOI $113,484, 6.88% Cap Rate and 9.87 GRM
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 650 $
|
29,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 799 $
|
0,90 $
|
| Revenu brut effectif |
219 851 $
|
28,96 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
65 955 $
|
8,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
153 896 $
|
20,27 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 650 $ |
| Annuel par pi² | 29,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 799 $ |
| Annuel par pi² | 0,90 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 851 $ |
| Annuel par pi² | 28,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 955 $ |
| Annuel par pi² | 8,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 896 $ |
| Annuel par pi² | 20,27 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 237 565 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 248 618 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6,88% | Taille du bâtiment | 7 591 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Occupation moyenne | 44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.87 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - LAR3 | ||
| Prix | 2 237 565 $ CAD |
| Prix par unité | 248 618 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.87 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 7 591 pi² |
| Occupation moyenne | 44% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 2 882 $ CAD | 800 - 825 |
| 1+1 | 2 | 2 610 $ CAD | 650 - 725 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6032-021-020 | Évaluation des bâtiments | 290 121 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 856 778 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 146 898 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6032-021-020
Évaluation du terrain
1 856 778 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
290 121 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 146 898 $ CAD (2025)
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
5 Units Can be Delivered Empty COE | 538 W 82nd St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.