Cincinnati MSA Manufacturing Hub 5380 Vine St 186 000 pi² Industriel Immeuble Cincinnati, OH 45217 À vendre

Le Cincinnati MSA Manufacturing Hub, ancien siège de la St. Bernard Soap Company et de Procter & Gamble, s'étend sur 31,50 acres le long de l'Interstate 75 à Cincinnati, Ohio. Ce site offre une infrastructure robuste conçue pour répondre aux besoins des utilisateurs de grande et moyenne taille. Le site dispose d'une abondante mais efficace source d'eau non potable provenant du plus grand aquifère de l'Ohio, d'un système adéquat de rejet d'eau, de deux alimentations électriques distinctes fournissant chacune 13 200 KVA (26,4 MW), ainsi que d'un accès à deux embranchements ferroviaires desservis par CSX et Norfolk Southern. Le site est particulièrement bien équipé avec des systèmes d'approvisionnement en eau doubles, conçus pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels, tout en mettant l'accent sur l'efficacité des coûts et la durabilité. L'eau provenant du plus grand aquifère de l'État, l'un des plus robustes du pays, est acheminée à un coût équivalent à un tiers de celui de l'eau municipale. L'aquifère Great Miami Buried Valley, contenant plus de 1,5 trillion de gallons d'eau, offre au Cincinnati MSA Manufacturing Hub un accès privilégié à une source d'eau durable, essentielle pour les processus nécessitant une utilisation importante d'eau, réduisant ainsi les coûts opérationnels. Le site est doté d'un système de rejet d'eau adéquat, stratégiquement conçu pour gérer pratiquement tout volume raisonnablement attendu de rejet d'eau. Situé à l'extrémité ouest du site, ce système canalise l'eau traitée directement dans Mill Creek, offrant une alternative efficace aux systèmes d'égouts municipaux conventionnels. La capacité du site à gérer des volumes importants de rejet d'eau souligne sa préparation à soutenir des opérations à grande échelle et intensives en eau. En utilisant ce système de rejet direct dans le ruisseau, l'installation améliore considérablement son efficacité opérationnelle. Le Cincinnati MSA Manufacturing Hub dispose d'un service électrique prêt à l'emploi, offrant des capacités de puissance substantielles. Cela est rendu possible grâce à des allocations de puissance importantes, desservies par deux alimentations électriques distinctes fournissant chacune 13 200 KVA (26,4 MW), utilisant une tension de transmission économique, en plus d'un transformateur de 56 MW (56 000 KVA) situé au nord du site, appartenant à Procter & Gamble. Cette configuration à double alimentation améliore la fiabilité de la distribution électrique. De plus, il existe une voie clairement définie pour augmenter la capacité électrique du site de près de deux fois, avec un potentiel de capacité encore plus élevé à réaliser dans les phases ultérieures. L'infrastructure actuelle du site garantit que l'installation est bien positionnée pour répondre aux besoins énergétiques actuels et futurs, soulignant sa préparation à soutenir des opérations à forte consommation d'énergie de manière efficace et fiable. Le site bénéficie d'une connectivité critique à une ligne ferroviaire de classe 1 capable de gérer des wagons-citernes et des marchandises en vrac, avec deux embranchements ferroviaires desservis par CSX et Norfolk Southern. Situé à environ 1 000 pieds de l'un des plus grands triages ferroviaires du sud de l'Ohio, il offre aux locataires du Cincinnati MSA Manufacturing Hub une solution efficace pour le transport de fret ferroviaire. Cette localisation stratégique facilite non seulement un accès fluide aux principaux réseaux ferroviaires, mais souligne également le potentiel du site en tant que plaque tournante logistique clé. Le Cincinnati MSA Manufacturing Hub offre également un espace suffisant et les capacités nécessaires pour étendre son infrastructure ferroviaire en ajoutant des embranchements supplémentaires, indiquant un potentiel de mise à l'échelle significatif pour les opérations ferroviaires. Une balance ferroviaire sur site améliore encore l'efficacité opérationnelle, permettant de mesurer le poids des wagons pour la gestion du fret et le contrôle des coûts. Cette combinaison d'installations ferroviaires existantes, de potentiel d'expansion et de fonctionnalités améliorant l'efficacité fait du site un emplacement attrayant pour les entreprises recherchant des solutions logistiques ferroviaires robustes. Le Cincinnati MSA Manufacturing Hub fournit également de la vapeur via une chaudière sur site, gérée par Detroit Edison, située à l'extrémité nord du site. Cela offre aux utilisateurs une source de chaleur fiable et une méthode efficace pour le chauffage, le séchage ou la concentration, le craquage à la vapeur, la distillation, le nettoyage et la stérilisation. La vapeur constitue une alternative bienvenue pour aider les utilisateurs à réduire leur consommation d'eau et d'énergie, tout en économisant de l'argent.