5380 Vine St
Cincinnati, OH 45217
Cincinnati MSA Manufacturing Hub · Propriété À louer

Cincinnati MSA Manufacturing Hub, l'ancienne maison de St. Bernard Soap Company et de Procter & Gamble (P&G), offre une infrastructure robuste conçue pour les utilisateurs de grande et moyenne taille. Le campus entièrement pavé comprend deux installations, 5177, avenue Spring Grove et 5380, rue Vine, totalisant un total de 638 595 pieds carrés sur 31,50 acres, zoné M-1. Elle est située le long de l'Interstate 75, surnommée le corridor industriel de l'Amérique du Nord, et se trouve dans une partie de Cincinnati avec une main-d'œuvre industrielle dense. Le 5380 Vine Street est un entrepôt de 186 000 pieds carrés situé sur 8 acres. Il comprend 2 000 pieds carrés de bureaux, 31 portes de quai, une porte d'entrée et environ 30 places de stationnement. Le 5177, avenue Spring Grove, est une usine de fabrication s'étendant sur 444 000 pieds carrés, répartie sur plus de 10 immeubles et s'étendant sur 24 acres. Il comprend 30 000 pieds carrés de bureaux, une hauteur libre maximale de 40 pieds, une porte de quai, deux portes d'entrée et environ 500 places de stationnement. Procter & Gamble a ouvert la St. Bernard Soap Company en 1886, et elle est en activité depuis. Même après que P&G ait vendu l'entreprise en 2003, les deux entreprises ont travaillé en étroite collaboration et St. Bernard a produit du savon pour des marques telles que P&G, Unilever, Kao Brands, Colgate-Palmolive et plus encore. Lorsque P&G a regroupé ses partenaires de fabrication sous contrat à son usine de Boston, St. Bernard Soap Company a perdu une importante quantité d'affaires et a dû fermer ses portes après plus de 125 ans. Deux embranchements ferroviaires desservis par CSX et Norfolk Southern permettent la connectivité des lignes de chemin de fer de classe 1, capables de traiter des pétroliers liquides et des marchandises en vrac. Le centre de fabrication MSA de Cincinnati est stratégiquement situé à environ 1 000 pieds de l'une des plus grandes gares ferroviaires du sud de l'Ohio, ce qui facilite un accès sans faille aux principaux réseaux ferroviaires et souligne le potentiel du site en tant que carrefour logistique clé. Elle dispose de suffisamment d'espace et des capacités requises pour agrandir son infrastructure ferroviaire en ajoutant des embranchements supplémentaires. L'installation est équipée de façon unique d'une double alimentation en eau conçue pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels, en mettant l'accent sur la rentabilité et la durabilité. L'eau provenant du plus grand aquifère de l'État, l'un des plus robustes du pays, est alimentée au tiers du coût de l'utilisation de l'eau municipale, et l'aquifère de la Great Miami Buried Valley est situé sur plus de 1,5 billion de gallons. L'installation est équipée d'un système d'évacuation d'eau adéquat conçu pour traiter pratiquement tous les volumes raisonnablement attendus de rejet d'eau, canalisant l'eau traitée jusqu'au ruisseau Mill. Le service d'électricité est en place et prêt à être utilisé. Des capacités d'alimentation importantes sont facilitées par deux blocs d'alimentation distincts, chacun fournissant 13 200 kVA (26,4 MW) qui tire parti d'une tension de transmission rentable, en plus d'un transformateur de 56 MW (56 000 kVA) au nord du site, propriété de Procter & Gamble. La configuration à double alimentation renforce la fiabilité, et il existe une voie définie pour ajouter à l'alimentation électrique de l'installation près de deux fois la capacité, la positionnant de manière à répondre aux demandes d'énergie actuelles et futures. La vapeur est fournie par une chaudière sur place gérée par Detroit Edison. Cette chaudière fournit aux utilisateurs une chaleur fiable et une méthode efficace pour le chauffage, le séchage ou la concentration, le vapocraquage, la distillation, le nettoyage et la stérilisation. La vapeur est une source de rechange bienvenue qui peut aider les utilisateurs à réduire leur consommation d'eau et d'énergie et à économiser de l'argent.