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5387-5395 Ramsey St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fayetteville, NC 28311
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Faits saillants
- 2,000 SF Fully Renovated Interior + 2,000 SF Private Patio
- Ideal for Salon, Med Spa, Wellness, Café, Brunch, Bistro or Boutique Fitness
- Comprehensively Renovated in 2025 — Updated HVAC, Electrical, Restrooms & Finishes
- Approximately 4,000 SF of combined indoor/outdoor usable space while paying base rent on only 2,000 SF of interior space.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 5387 | 2 000 pi² | 16’ | Négociable | 36,95 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 73 906 $ CAD/an 6 159 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5387
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 16’
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 300 pi² | Rues transversales | Fernwood Dr |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Rues transversales | Fernwood Dr |
À propos de la propriété
Rare opportunity along Fayetteville’s Ramsey Street corridor offering approximately 2,000 SF of fully renovated interior space plus an approximately 2,000 SF private outdoor patio/deck. The interior was comprehensively renovated in 2025 with updated HVAC, electrical, restrooms, flooring, finishes and other major improvements. The space is move-in ready for many retail and service concepts and gives an incoming tenant the advantage of a modern build-out without starting from a raw shell. The standout feature is the massive private patio, approximately equal in size to the entire interior space, including an existing outdoor service/bar area. This creates a unique indoor-outdoor setting that would be difficult and expensive to replicate elsewhere. Located directly along the highly traveled Ramsey Street corridor, the property benefits from strong visibility, ample customer parking, proximity to Methodist University, convenient access to NC-295, and neighboring traffic generated by Sheetz and surrounding retail. The space (Amor) is particularly well suited for an upscale salon or beauty concept, med spa, aesthetics or wellness business, boutique fitness studio, specialty café, bakery, brunch concept, bistro, coffeehouse, or other experiential retail/service use. Ownership is seeking a quality long-term tenant. Standalone nightclub, lounge, or traditional bar concepts will not be considered. Café, restaurant, brunch and similar concepts with ancillary beer, wine or cocktail service may be considered.
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Anubis Properties LLC
5387-5395 Ramsey St
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