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539-541 Pawling Ave 3 000–17 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Troy, NY 12180
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 à 17 000 pi² | 10’ | Négociable | 15,23 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 258 978 $ CAD/an 21 582 $ CAD/mois | Brut modifié |
539-541 Pawling Ave - 1er étage
This 3,000 to 7,000 SF retail space, formerly occupied by CVS, is located within a bustling neighborhood shopping center on the border of Troy and Wynantskill, benefiting from a prime location with a daily traffic count of 13,193 cars. The store is an open raw space ideal for a variety of retail uses, healthcare, or service-oriented businesses. Ample on-site parking of 68 spaces. This is a NN lease with nets = +/-$3.90/SF.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’
- Espace partiellement démoli
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Façade | 219’ le Pawling Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 557 pi² |
| Stationnement | 68 places | Superficie totale du terrain | 1,14 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1941 |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 219’ le Pawling Ave |
| Superficie commerciale brute | 18 557 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,14 AC |
| Année de construction | 1941 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
539 Pawling Avenue, Troy, NY is a highly visible retail center on the Troy/Wynantskill border. This flexible site offers a rare combination of accessibility, retail, office, medical-friendly zoning, and immediate access to strong residential and student populations. Property Highlights: • 3,000–17,000+/- SF (subdividable) • Ample on-site parking: 68-car lot • Ceiling height: 10+ ft • Public water/sewer • Daily traffic count: 13,193 VPD • Minutes from RPI, Russell Sage, and HVCC • Landlord offering substantial tenant improvement incentives
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
539-541 Pawling Ave
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