539 George St N Lot • Résidentiel • 0,59 Acres • Peterborough, ON K9H 3S1

539 George Street North offre une occasion rare d'acquérir un site de développement multi-résidentiel entièrement approuvé et prêt à construire au cœur du centre-ville de Peterborough. Ce terrain de 0,59 acre est zoné municipalement pour accueillir un immeuble locatif de six étages comprenant 95 suites résidentielles et 2 717 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Le projet inclut 32 places de stationnement en surface et une répartition réfléchie des unités, comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, dont 10 unités désignées comme logements abordables.
Idéalement situé entre les rues London et McDonnel, le site offre une accessibilité exceptionnelle à pied vers les institutions civiques, les transports en commun et les commodités culturelles. Il se trouve à quelques pas de l'hôtel de ville de Peterborough, de la place Confederation et du site historique national de l'Armurerie, avec l'Université Trent à seulement 2 km et le Collège Fleming à cinq minutes en voiture. Cette localisation centrale soutient une forte demande locative provenant des étudiants, des professionnels, des familles et des personnes cherchant à réduire leur espace de vie.
La propriété bénéficie de plusieurs incitatifs au développement, notamment une exemption des frais de développement jusqu'en janvier 2027 et l'éligibilité aux programmes d'incitation fiscale pour les terrains contaminés (BTAP) et de subvention pour la revitalisation de la zone centrale (TARP). Les rapports techniques, incluant les études géotechniques, environnementales, archéologiques et de gestion des eaux pluviales, ont été complétés, et le projet est prêt pour l'entrée dans l'accord de plan d'implantation. La modélisation énergétique indique une réduction de 29 % de la consommation et une diminution de 25 % des émissions de gaz à effet de serre par rapport au Code national de l'énergie pour les bâtiments de 2015.
Avec son emplacement de choix, ses approbations solides et ses incitatifs financiers attrayants, 539 George Street North est idéalement positionné pour les développeurs cherchant à créer un actif locatif de haute qualité et durable dans un marché en croissance en Ontario.