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5394 State Route 48 2 158 pi² Bureau Immeuble Maineville, OH 45039 1 206 915 $ CAD (559,27 $ CAD/pi²) 10,59% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Annual Net Operating Income: $90,000
- Remaining Lease Term: Through September 2029
- Modern Construction: Recently Developed Asset with Limited Near-Term Capital Expenditure Requirements
- Cap Rate: 10.59%
- Building Size: 2,158 Square Feet
- High-Visibility Site: Positioned Along State Route 48, a Major Commercial Corridor
Résumé de l'annonce
3CRE is pleased to present 5394 OH-48, a single-tenant net lease investment opportunity located in Maineville, Ohio. Constructed in 2019, the 2,158-square-foot property is leased to a corporate-backed tenant with a current lease term extending through September 2029, providing investors with stable, predictable cash flow. The asset generates an annual Net Operating Income of $90,000 and is offered at a 10.59% cap rate, making it an attractive opportunity for investors seeking long-term income with minimal management responsibilities.
Strategically positioned along State Route 48, one of the area's primary north-south thoroughfares, the property benefits from strong visibility and consistent traffic within the rapidly growing Maineville market. Located in the affluent northeast Cincinnati suburbs, the asset is surrounded by expanding residential developments, established retail corridors, and a strong consumer base. Its proximity to major regional destinations and continued population growth supports long-term tenant performance and enhances the property's investment appeal.
Strategically positioned along State Route 48, one of the area's primary north-south thoroughfares, the property benefits from strong visibility and consistent traffic within the rapidly growing Maineville market. Located in the affluent northeast Cincinnati suburbs, the asset is surrounded by expanding residential developments, established retail corridors, and a strong consumer base. Its proximity to major regional destinations and continued population growth supports long-term tenant performance and enhances the property's investment appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 158 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2019
Prix
1 206 915 $ CAD
Prix par pi²
559,27 $ CAD
Taux de capitalisation
10,59%
Revenu net d’exploitation
127 791 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 158 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C
Stationnement
8 places (3,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-06-276-002 | Évaluation des bâtiments | 210 920 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 409 $ CAD | Évaluation totale | 307 329 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-06-276-002
Évaluation du terrain
96 409 $ CAD
Évaluation des bâtiments
210 920 $ CAD
Évaluation totale
307 329 $ CAD
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Présenté par
5394 State Route 48
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