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54-58 Smith Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 008 119 $ CAD (669 373 $ CAD/Unité) 4,63% Taux de capitalisation Chula Vista, CA 91910



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Significant Renovations
- On Site Garage
- Fully Furnished
- Stabilized Income
- Solar
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Beautifully Renovated 3-Unit Investment Property in Prime Chula Vista Location! This turn-key asset features extensive modern interior and exterior renovations with designer finishes throughout. Each unit is fully furnished and achieving market rents, offering strong income performance. Interiors include open layouts with stainless-steel appliances, ceiling fans, elegant gold plumbing fixtures, designer lighting, and efficient mini-split heating and cooling systems. Improvements also include updates to plumbing and electrical systems for added reliability and peace of mind. Outdoor patio areas provide inviting spaces for tenants to relax and entertain, while the rear unit includes an attached garage offering secure parking and storage. Ideally located near shopping, restaurants, schools, and freeway access—this property delivers style, stability, and cash flow in one of Chula Vista’s most desirable neighborhoods.
DO NOT WALK ON PROPERTY OR DISTURB TENANTS. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. Starker West, Inc. does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty, or representations.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 008 119 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 669 373 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,63% | Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Résidentiel - Unité multiple | ||
| Prix | 2 008 119 $ CAD |
| Prix par unité | 669 373 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,63% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Zonage | R-3 - Résidentiel - Unité multiple |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cour
- Salle de séjour
- Patio
- Comptoirs en quartz
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 3 632 $ CAD | 600 - 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 565-080-12 | Évaluation totale | 1 288 071 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 806 887 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 481 184 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
565-080-12
Évaluation du terrain
806 887 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
481 184 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 288 071 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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