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54 Avenue De L'Industrie 34 445 pi² d'espace disponible • Flex • 69140 Rillieux-la-Pape
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Faits saillants
- Site indépendant sécurisé
- Accès transports en commun
- Proche périphérique nord
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace indépendant à vocation industrielle offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités de production, de stockage ou de logistique. Il se compose d’une partie entrepôt avec une hauteur variable permettant différentes typologies d’exploitation ainsi qu’une mezzanine dédiée au stockage léger ou à l’archivage. Les accès sont facilités par plusieurs portes sectionnelles permettant les flux de marchandises. Les bureaux, actuellement cloisonnés, nécessitent une remise à niveau mais disposent déjà d’équipements complets incluant un système de chauffage récent, une climatisation centrale neuve, ainsi que des espaces de vie tels qu’une cuisine, des locaux sociaux et des sanitaires avec douche. L’ensemble permet de dissocier facilement les fonctions administratives et opérationnelles. Le site bénéficie également d’aménagements techniques solides avec une dalle béton, une structure métallique et des installations énergétiques adaptées à une activité classique. L’environnement sécurisé avec accès contrôlé renforce l’attractivité du site pour une entreprise recherchant autonomie et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 10 764 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Accès poids lourds facilité
- Aire de manœuvre dédiée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’10”
- Portes sectionnelles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 34 445 pi² | 3/6/9 | 11,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 401 465 $ CAD/HT-HC/an 33 455 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 34 445 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 401 465 $ CAD/HT-HC/an 33 455 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 34 445 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace indépendant à vocation industrielle offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités de production, de stockage ou de logistique. Il se compose d’une partie entrepôt avec une hauteur variable permettant différentes typologies d’exploitation ainsi qu’une mezzanine dédiée au stockage léger ou à l’archivage. Les accès sont facilités par plusieurs portes sectionnelles permettant les flux de marchandises. Les bureaux, actuellement cloisonnés, nécessitent une remise à niveau mais disposent déjà d’équipements complets incluant un système de chauffage récent, une climatisation centrale neuve, ainsi que des espaces de vie tels qu’une cuisine, des locaux sociaux et des sanitaires avec douche. L’ensemble permet de dissocier facilement les fonctions administratives et opérationnelles. Le site bénéficie également d’aménagements techniques solides avec une dalle béton, une structure métallique et des installations énergétiques adaptées à une activité classique. L’environnement sécurisé avec accès contrôlé renforce l’attractivité du site pour une entreprise recherchant autonomie et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 10 764 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace nécessitant des rénovations
- 3 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Douches
- Plafonds finis: 9’10”
- Accès poids lourds facilité
- Portes sectionnelles
- Aire de manœuvre dédiée
Aperçu de la propriété
IMMPROVE vous propose, à la location, sur un terrain indépendant de 6 100 m², un bâtiment de 3 200 m² dont 1 000 m² de bureaux cloisonnés et 400 m² de mezzanine. 3 portes sectionnelles, aire de manoeuvre semi-remorques. Idéal pour une activité industrielle. -ACTIVITES- . Site clos, 2 portails coulissants . Charpente métallique, Couverture fibrociment isolation Shedisol, bardage métallique . Hauteur mini 3.8 m, maxi : 5.7 m . Mezzanine archives et petit stockage . Dalle beton . 3 Portes sectionnelles 3 x 3 m . Chauffage aérothermes gaz . Branchement 36 KVA . Aire de manoeuvre PL -BUREAUX- . Bureaux cloisonnés à rénover . Chauffage gaz (3 chaudières récentes) et climatisation (centrale neuve) . Cuisine, locaux sociaux, douche, sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 1800 m² Situation/Transports : Autoroute Périphérique Nord, Porte de St Clair à 3.8 kms (8 mn) SNCF Gare Sathonay-Rillieux à 650 m Bus Zac des Marronniers (Ligne 33, Ligne ZI4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur l’installation entrepôt
-
IMMPROVE LYON ACTIVITES
Présenté par
54 Avenue De L'Industrie
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