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Central Parc Bat D 54 Boulevard De L'Embouchure 1 948 pi² d'espace disponible • Bureau • 31200 Toulouse
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Taux de location
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Nous proposons à la location un espace de bureaux de 181 m² au cœur de Toulouse, le long du Canal du Midi. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une identité visuelle forte et d'une architecture emblématique. Une passerelle permet d'accéder rapidement à Compans Caffarelli. L'unité du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée : éclairage LED, nouveau revêtement de sol, ventilation au plafond suspendu et nouveaux stores. Six places de parking sont incluses (1500€ hors TVA par place). Le bâtiment est accessible en bus et en métro.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
-
Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 19 007 $ CAD/an 1 584 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,98 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 7 762 $ CAD/an 646,87 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 948 pi² | 3/6/9 | 24,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 806 $ CAD/HT-HC/an 3 901 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 948 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 806 $ CAD/HT-HC/an 3 901 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 948 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
24,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Nous proposons à la location un espace de bureaux de 181 m² au cœur de Toulouse, le long du Canal du Midi. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une identité visuelle forte et d'une architecture emblématique. Une passerelle permet d'accéder rapidement à Compans Caffarelli. L'unité du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée : éclairage LED, nouveau revêtement de sol, ventilation au plafond suspendu et nouveaux stores. Six places de parking sont incluses (1500€ hors TVA par place). Le bâtiment est accessible en bus et en métro.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 19 007 $ CAD/an 1 584 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,98 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 7 762 $ CAD/an 646,87 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Aperçu de la propriété
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 181 m² situé dans le centre de Toulouse, le long du Canal du Midi. Idéalement positionné, cet espace bénéficie d'une forte visibilité et d'une architecture emblématique. Une passerelle permet un accès rapide à Compans Caffarelli. Le lot, situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové : installation de pavés LED, nouveau revêtement de sol, ventilation intégrée dans le faux plafond, et remplacement des stores. L'offre inclut également 6 places de stationnement, au tarif de 1 500 € HT par emplacement. L'immeuble est facilement accessible via les transports en commun, notamment le bus et le métro. **Disponibilité : immédiate** **Honoraires :** 15 % HT d'une année de loyer économique HT HC **Loyer annuel :** 28 960 € HT HC (incluant les 6 places de parking en sous-sol) **Charges annuelles HT :** 11 763 € **Taxe foncière :** 4 804 € **Informations complémentaires :** - **Type de bail :** Commercial - **Durée :** 3/6/9 ans - **Fiscalité :** TVA applicable - **Indice :** ILAT - **Indexation :** Annuelle - **Dépôt de garantie :** 3 mois HT/HC - **Paiement des loyers et charges :** Trimestriels et d'avance
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
Central Parc Bat D | 54 Boulevard De L'Embouchure
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