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54 Centennial Pky N 3 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Hamilton, ON L8E 1H6
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FAITS SAILLANTS
- Bureau sur mesure très attrayant
- L'immeuble offre beaucoup de places de stationnement.
- Beaucoup de lumière naturelle et de trafic intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 400 pi² | 1-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 54 400 $ CAD/an 4 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Excellente opportunité de louer cet espace de bureau de 3400 pieds carrés situé au deuxième étage de cet immeuble de bureaux sur mesure très attrayant. Situé juste en face du centre commercial Eastgate Square, dans l'Est de Hamilton, dans un emplacement à fort achalandage et très fréquenté par les entreprises, avec une excellente visibilité, à seulement quelques minutes de l'autoroute QEW et du Redhill Parkway. Il offre un grand stationnement. Espace idéal pour de nombreuses utilisations de bureaux professionnels (juridique, comptabilité, agences immobilières, assurances, etc.).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 474 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace idéal pour de nombreuses utilisations professionnelles de bureaux (services juridiques, comptables, cabinets immobiliers, assurances, etc.). Des restaurants buffet aux grandes chaînes de restauration rapide et partout entre les deux, Riverdale est un quartier très centré sur la nourriture qui met l'accent sur le bon rapport qualité-prix à faible coût. Il y a aussi des magasins d'alimentation à prix réduit, y compris un Bulk Barn dans l'un des nombreux centres commerciaux. Le fait d'avoir des options rentables comme celle-ci le rend idéal pour les personnes à faible revenu. Il y a beaucoup d'autobus disponibles dans ce quartier, la plupart étant concentrés au centre commercial Eastgate Mall et partant pour divers autres quartiers de Hamilton. Avoir une voiture est essentiel pour faire les courses, mais vous pouvez marcher jusqu'aux centres commerciaux de la place si nécessaire. Le Hamilton Go Centre est une option si vous voulez sortir de la ville. À Riverdale, vous verrez de nouvelles constructions qui pourraient entraîner une augmentation de la valeur des propriétés au fil du temps.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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54 Centennial Pky N
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