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Historic SoHo Office/Retail with Skylight 54 Crosby St 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10012
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Faits saillants
- Propriété historique, qui abritait autrefois l'artiste de Wall Street Bull Arturo di Modica
- De grandes fenêtres relient l'espace aux rues animées de SoHo
- Conditions de location flexibles de 10 à 15 ans, directement par propriétaire
- Deux grands étages sous le niveau, trois au-dessus
- Plusieurs terrasses extérieures pour la collaboration et la détente
- Jusqu'à 1 M$ de concessions disponibles
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste Entire Building | 8 000 pi² | 9’8” - 32’ | 10-15 ans | 67,91 $ CAD/pi²/an 5,66 $ CAD/pi²/mois 543 248 $ CAD/an 45 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste Entire Building
Lease 8,000 square feet across five levels and two lower levels with a 30-foot skylight that fills the center of the space with daylight while large windows open to the surrounding cast-iron streetscape. The upper floors feature open layouts with herringbone floors and lounge areas suited for gallery use or creative office needs. The lower level maintains a black-box atmosphere, with arched brick ceilings and exposed stone that create a striking setting for exhibition or production. Two private outdoor areas complete the property. A rear terrace offers a quiet retreat, and a rooftop deck reveals open skyline views. Available on a 10- to 15-year NNN lease directly from the owner. It is divisible for pop-ups but not for long-term leases. Pop-ups are welcome, and there is no landlord's right to cancel. All reasonable offers will be considered, and a few hundred thousand dollars in concessions may be available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 9’8” - 32’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Propriété historique, maison de l'artiste de Wall Street Bull
- Deux grands étages sous le niveau, trois au-dessus
- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle
- Plusieurs terrasses extérieures
- Conditions de location flexibles de 10 à 15 ans
- Jusqu'à 1 M$ de concessions disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 537 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 537 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/1999 |
À propos de la propriété
Présentation du 54 Crosby Street, une propriété distinguée au cœur de Soho, un quartier réputé pour son riche héritage artistique et son énergie créative. Autrefois studio d'Arturo di Modica, créateur du Charging Bull, ce bâtiment de cinq niveaux reflète l'évolution de SoHo d'une puissance industrielle à un centre dynamique pour les artistes et les innovateurs. À l'intérieur, l'espace s'étend sur deux étages au-dessous du niveau et trois au-dessus, avec une lucarne de 30 pieds et de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et créent un lien fort avec les façades en fonte emblématiques et les rues pavées. Une vitrine de 19 pieds ancre l'immeuble dans ce quartier historique, tandis que des options de location flexibles pour les fenêtres contextuelles à long ou à court terme (divisibles pour les baux à court terme et non divisibles pour les baux à long terme) vous permettent d'adapter l'espace à votre vision. Deux espaces extérieurs distincts — une terrasse arrière tranquille et une deuxième terrasse sur le toit — améliorent l'expérience urbaine et offrent un cadre paisible et privé pour la collaboration et les événements. Avec des concessions pouvant atteindre 1 million de dollars et un accès pratique à plusieurs lignes de métro, le 54 Crosby Street offre une occasion unique de faire partie de l'une des communautés créatives les plus inspirantes de la ville de New York.
- Ligne d'autobus
- Métro
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier SoHo
Les rues pavées de SoHo abritent certains des commerces de détail les plus recherchés du pays. Les marques nationales sont regroupées sur Broadway, où de grandes plaques de sol permettent d'énormes navires phares à plusieurs étages, tandis que les petits détaillants de luxe et de boutique sont répandus dans les rues latérales. SoHo est souvent l'emplacement de nouvelles marques sur le marché de l'extérieur de New York, ainsi que des détaillants internationaux qui ouvrent leur premier magasin dans le pays. Les détaillants Clicks-to-Bricks ciblent également souvent le quartier pour leur premier emplacement de vente au détail. Everlane, Glossier et Allbirds sont parmi les e-tailers qui se sont d'abord aventurés dans le shopping de briques et de mortier à SoHo.
Le quartier est situé dans le centre-ville de Manhattan et est intersecté par plusieurs lignes de métro. Les consommateurs de SoHo comprennent des résidents bien éduqués et à haut revenu, des locataires de bureaux dans le TAMI et les industries créatives à proximité, et des touristes.
Des données démographiques favorables et des voisins de détail recherchés font des loyers parmi les plus compétitifs dans le métro. Les marques sont disposées à payer le dollar le plus élevé pour l'espace de vente ici, ce qui fait SoHo constamment surpasser les autres magasins de vente au détail.
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Osteria Morini | Américain | $$$$ | 3 Min. de marche |
| Soho Thai | Thaïlandais | $$ | 4 Min. de marche |
| La Esquina | Mexicain | $$$$ | 4 Min. de marche |
| Gelso & Grand | Américain | $$$$ | 5 Min. de marche |
| Sant Ambroeus | Américain | $$$$$ | 4 Min. de marche |
| La Pecora Bianca | Italien | $$$ | 4 Min. de marche |
| Sugarfish | Américain | $$$$ | 8 Min. de marche |
| Felix | Français | $$ | 8 Min. de marche |
| TBar Soho | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
| Il Mulino Prime | Italien | $$$$$ | 8 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 Min. de marche |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Armani Exchange | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Calvin Klein | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Lacoste | Vêtements unisexes | 4 Min. de marche |
| Diesel | Vêtements unisexes | 4 Min. de marche |
| Hugo Boss | Vêtements unisexes | 4 Min. de marche |
| Zara | Vêtements unisexes | 3 Min. de marche |
| Theory | Vêtements unisexes | 4 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| MOXY |
303 Pièces
2 route min.
|
| The Unbound Collection |
97 Pièces
3 route min.
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| Four Points by Sheraton |
150 Pièces
3 route min.
|
| citizenM |
300 Pièces
3 route min.
|
| Kasa |
20 Pièces
4 route min.
|
| Sheraton Hotel |
369 Pièces
3 route min.
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| Sonder by Marriott Bonvoy |
98 Pièces
4 route min.
|
| Hyatt |
178 Pièces
4 route min.
|
| Marriott |
515 Pièces
7 route min.
|
| Ritz-Carlton |
260 Pièces
8 route min.
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Équipe de location
Équipe de location
John Pasquale, Chairman
Il est titulaire d'un permis de courtier immobilier à New York, en Floride, au Connecticut et au New Jersey. Il est également courtier en assurances multirisques à New York et au Connecticut. Il est titulaire d'un certificat en immobilier de l'Université de New York. Il siège actuellement au comité directeur des efforts d'amélioration de SoHo et de Chinatown Improvement.
À propos du propriétaire
Présenté par
Historic SoHo Office/Retail with Skylight | 54 Crosby St
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