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54 Old Boston Post Rd - Pier 76 Marina Immeuble de 5 244 pi² • Spécialité • À vendre 2 464 633 $ CAD • Westbrook, CT 06498
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Established marina with 256 slips and full-service operations.
- Two mixed-use buildings offering flexible utilization.
- Strong regional boating community and tourism appeal.
- Prime waterfront location with direct Long Island Sound access.
- Concept plans for 40-unit condo redevelopment included.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Anglers and investors take notice, opportunity to own Pier 76 - Westbrook's first Marina established in 1948. The marina is situated on 10.71 acres and features two mix use buildings totaling 5244 sq/ft and 15 docks with 256 slips accommodating both power boat and jet ski vessels up to 26' in length. Well known for its commitment to customer service and local reputation, Pier 76 abuts Old Boston Post and Hammock Road. Westbrook is well known for its rich nautical history and was home to the original inventor of the submarine. The marina is a local favorite, and nestled on the Patchouge River. It's proximity to Long Island Sound is unmatched - offering anglers the ability to become immersed within Long Island Sound within minutes of leaving the dock. Once in Long Island Sound anglers have the option to boat West to Clinton and dock at award winning restaurants (Aqua or Lobster Landing) explore east of Old Saybrook and CT River and travel to Rhode Island/Block Island, and West to Greenport and Long Island. In addition to the 15 docks featuring 256 boat and jet ski slips, Pier 76 offers its clients (Storage, Winterization/Winter Storage, and Boat Repair/Maintenance. The first retail building is the business' main office with 2464 sq/ft living space. The additional two story building features 4,448 sq/ft and a living area of 2,780 sq/ft. Owner holds building concept plans for potential redevelopment of 40 unit condo complex (16 one bedroom, 24 2 bedroom units).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 464 633 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 469,99 $ CAD | Taille du lot | 10,42 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 244 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Marina | Année de construction | 1960 |
| Zonage | CBD - District de navigation de plaisance commerciale | ||
| Prix | 2 464 633 $ CAD |
| Prix par pi² | 469,99 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,42 AC |
| Taille du bâtiment | 5 244 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | CBD - District de navigation de plaisance commerciale |
COMMODITÉS
- Affichage
- Bord de l’eau
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | WBRO-000184-000000-000077 | Évaluation des bâtiments | 333 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 943 131 $ CAD | Évaluation totale | 1 276 789 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WBRO-000184-000000-000077
Évaluation du terrain
943 131 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 658 $ CAD
Évaluation totale
1 276 789 $ CAD
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54 Old Boston Post Rd - Pier 76 Marina
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