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Résumé de l'annonce

54 Old Highway 22 presents a unique opportunity to acquire a well-positioned commercial asset in the highly desirable Clinton, New Jersey market. Strategically located with convenient access to major transportation corridors, the property benefits from strong regional connectivity, established surrounding businesses, and excellent visibility. The asset offers investors and owner-users alike the opportunity to capitalize on a desirable location within one of Hunterdon County’s most sought-after commercial corridors. Supported by strong local demographics and continued market demand, 54 Old Highway 22 represents a compelling investment opportunity with long-term value and operational flexibility.

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Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
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Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 360 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
5 909 400 $ CAD
Prix par pi²
276,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
354 592 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
7 120 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,94 AC
Zonage
C-2
Stationnement
86 places (4,03 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Affichage
  • Atrium
  • Chauffage central
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach, Realtors began as a combination of two local real estate firms, with Fox & Lazo founded in 1886 and a merger forming Fox & Roach Realtors in the late 1990s. The company is part of HomeServices of America and focuses on residential brokerage services across the Delaware Valley and the broader Tri-State area. Through its Trident Group affiliate, the business also provides mortgage financing, title services, and property and casualty insurance, supporting clients through a one-stop homeownership process. The firm also maintains a charitable foundation that supports children and families facing difficult circumstances.

  • Detorres & Degeorge Familly Law Attorneys
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • $9.99
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  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Immobilier - - - Jan 0000
Detorres & Degeorge Familly Law Attorneys Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 1W
  • 3 178 pi²
  • Bureau
  • -
  • Janv. 2027
  • 2e Ét.-ste 200
  • 3 778 pi²
  • Bureau
  • -
  • 120 jours

Fully Built out professional office space. Please see attached space plan for layout design. Move in ready!

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 1W 3 178 pi² Bureau - Janv. 2027
2e Ét.-ste 200 3 778 pi² Bureau - 120 jours

1er Ét.-ste 1W

Taille
3 178 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Janv. 2027

2e Ét.-ste 200

Taille
3 778 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
120 jours

2e Ét.-ste 200

Taille 3 778 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 120 jours

Fully Built out professional office space. Please see attached space plan for layout design. Move in ready!

Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
05-00022-0000-00020
Évaluation du terrain
976 891 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 039 892 $ CAD
Évaluation totale
5 016 783 $ CAD
  • ID d’inscription: 40791265

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 54 Old Highway 22, Clinton Township, NJ 08809

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