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54 Rue De La Bongarde 22 066 pi² d'espace disponible • Flex • 92390 Villeneuve-la-Garenne
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment d’activités à ossature métallique
- Organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux
- Typologie mixte entrepôt, activités et bureaux
- Immeuble intégré dans un parc d’activités sécurisé
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
À Villeneuve-la-Garenne (92390), au 54 rue de la Bongarde, un entrepôt avec locaux d’activités à louer développe une surface totale de 2 050 m² au sein d’un parc d’activités sécurisé. Le bien se compose de surfaces d’activités et de bureaux réparties sur plusieurs niveaux, offrant une configuration modulable adaptée à différents usages professionnels. Les espaces d’activités bénéficient d’une hauteur sous plafond de 6 m, permettant une exploitation fonctionnelle pour le stockage, la logistique légère ou les activités artisanales. Le rez-de-chaussée comprend une surface d’activités de 186 m², complétée par deux portes sectionnelles électriques facilitant les livraisons par camion. Deux vitrines de 4 m assurent une visibilité directe depuis l’extérieur, renforcée par la présence d’un rideau métallique électrique. Les sols sont en carrelage dans les zones d’activités. Une mezzanine accueille 64 m² de bureaux, tandis qu’un niveau R+2 propose 1 800 m² de bureaux supplémentaires. Les bureaux sont aménagés avec sol PVC, faux plafond et disposent de sanitaires. Le site est classé ERP de 5 catégorie, offrant une possibilité d’accueil du public selon l’activité exercée. Le bâtiment repose sur une ossature métallique, avec des murs périphériques en double bardage et une couverture en bac acier. Le bien dispose de deux sanitaires, d’une possibilité de stationnement et d’une disponibilité immédiate. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, les charges représentant environ 6 % du loyer annuel HT HC. Le loyer est communiqué sur demande.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauteur sous plafond de 6 m
- Surfaces mixtes activités et bureaux aménagés
- Comprend 20 064 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt de 2 050 m² avec vitrines sur rue
- Accès par portes sectionnelles électriques
- ERP 5 catégorie avec disponibilité immédiate
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - BAT 54 | 22 066 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - BAT 54
| Taille |
| 22 066 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - BAT 54
| Taille | 22 066 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Villeneuve-la-Garenne (92390), au 54 rue de la Bongarde, un entrepôt avec locaux d’activités à louer développe une surface totale de 2 050 m² au sein d’un parc d’activités sécurisé. Le bien se compose de surfaces d’activités et de bureaux réparties sur plusieurs niveaux, offrant une configuration modulable adaptée à différents usages professionnels. Les espaces d’activités bénéficient d’une hauteur sous plafond de 6 m, permettant une exploitation fonctionnelle pour le stockage, la logistique légère ou les activités artisanales. Le rez-de-chaussée comprend une surface d’activités de 186 m², complétée par deux portes sectionnelles électriques facilitant les livraisons par camion. Deux vitrines de 4 m assurent une visibilité directe depuis l’extérieur, renforcée par la présence d’un rideau métallique électrique. Les sols sont en carrelage dans les zones d’activités. Une mezzanine accueille 64 m² de bureaux, tandis qu’un niveau R+2 propose 1 800 m² de bureaux supplémentaires. Les bureaux sont aménagés avec sol PVC, faux plafond et disposent de sanitaires. Le site est classé ERP de 5 catégorie, offrant une possibilité d’accueil du public selon l’activité exercée. Le bâtiment repose sur une ossature métallique, avec des murs périphériques en double bardage et une couverture en bac acier. Le bien dispose de deux sanitaires, d’une possibilité de stationnement et d’une disponibilité immédiate. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, les charges représentant environ 6 % du loyer annuel HT HC. Le loyer est communiqué sur demande.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 20 064 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 19’8”
- Entrepôt de 2 050 m² avec vitrines sur rue
- Hauteur sous plafond de 6 m
- Accès par portes sectionnelles électriques
- Surfaces mixtes activités et bureaux aménagés
- ERP 5 catégorie avec disponibilité immédiate
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans le parc d'activités sécurisé de Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Centre Commercial QWARTZ, cette offre de location propose des locaux d'activités modulables d'une surface totale de 2 050 m². Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant une grande flexibilité pour divers aménagements. L'accès est optimisé grâce à deux portes sectionnelles électriques, idéales pour les livraisons par camion. De plus, les deux vitrines de 4 mètres de large garantissent une excellente visibilité. Ces atouts font de ces locaux un choix stratégique pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et accessibilité. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès routier privilégié. L'autoroute A86 se trouve à seulement 150 mètres, et l'A15 est accessible en 5 minutes en voiture. La gare RER Les Grésillons (RER C) est située à moins de 15 minutes à pied, tout comme la gare de Gennevilliers (RER A). Par ailleurs, les lignes de bus 261, 137 et 177 passent à proximité immédiate. **Caractéristiques des locaux :** - **Bureaux aménagés** : Sol en PVC, faux-plafond - **ERP** : 5ème catégorie - **Surface RDC** : 186 m² - **Entrepôts** : Hauteur sous plafond de 6 m, sol carrelé - **Accès** : 2 portes sectionnelles électriques - **Visibilité** : 2 vitrines de 4 m - **Sécurité** : Rideau métallique électrique - **Sanitaires** : 2 toilettes - **Stationnement** : Parking possible - **Structure** : Ossature métallique - **Murs périmétriques** : Double bardage - **Couverture** : Bac acier **Situation et transports :** - Autoroute A86 à 150 mètres, A15 à 5 minutes - Gare RER Les Grésillons (RER C) à moins de 15 minutes à pied - Gare de Gennevilliers (RER A) - Lignes de bus : 261, 137, 177 **Conditions financières :** - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
FAITS SUR L’INSTALLATION SALLE D’EXPOSITION
Présenté par
54 Rue De La Bongarde
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