54 Rue Marcel Dassault Unités de condo • À vendre 8 180 774 $ CAD par unité • 69740 Genas

Brice Robert Arthur Loyd vous présente ce local d'activités indépendant de 2 769 m² situé à GENAS, au cœur d'une zone industrielle stratégique de l'Est lyonnais. Avec un accès direct à la Rocade Est et à proximité immédiate de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, ce bâtiment neuf propose des prestations techniques de haut niveau, parfaites pour une entreprise industrielle ou de production cherchant performance et visibilité. Établi sur un terrain indépendant de plus de 6 300 m², ce local d'activités combine le confort des bureaux climatisés avec la fonctionnalité d'un espace de production haute performance. La charpente métallique et le bardage double peau assurent une excellente isolation, tandis que la dalle quartz supporte jusqu'à 3 tonnes/m². Le bâtiment est équipé d'un quai niveleur (6T), d'une porte plain-pied motorisée et d'une hauteur sous poutre de 9,32 m, permettant l'installation d'un pont roulant de 10T. L'éclairage LED, la couverture bac acier PV READY et la puissance électrique jusqu'à 240 Kva augmentent la qualité de l'ensemble. L'accès rapide aux grands axes routiers et la proximité des transports en commun garantissent une logistique fluide pour vos collaborateurs et partenaires. Prestations Bureaux : - Fenêtres équipées de BSO - Dalle quartzé en rez-de-chaussée - Dalle PVC en R+1 - Pavé LED pour 350 Lux - Faux plafond dalle 600 x 600 - Climatisation chaud / froid Prestations Activités : - Dalle quartz : 3T / m² - Quai niveleur, capacité de charge en statique : 6T - Charpente : métallique - Bardage double peau - Couverture : bac acier PV READY - Tarif jaune : Possibilité d'aller jusqu'à 240 Kva - Éclairage : LED - Hauteur sous poutre : 9,32 m - Possibilité d'accueillir un pont roulant de 10T - Porte plain-pied motorisée : 4,00 x 4,50 m - Porte de quai motorisée : 3,00 x 3,00 m - 30 places de parking - Immeuble indépendant - Surface RDC : 2630 m² - Surface terrain : 6369,11 m² - Nombre de portes à quai : 1