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54 Rue Paul Codaccioni 3 983–3 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13007 Marseille
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Faits saillants
- Quartier dynamique et recherché
- Bonne desserte transports
- Proche plages et commodités
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 983 pi² | Négociable | 13,81 $ /HT-HC/pi²/an 1,15 $ /HT-HC/pi²/mois 55 008 $ /HT-HC/an 4 584 $ /HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint Lambert, à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commodités. Situé en rez-de-chaussée, il offre une configuration idéale pour des activités médicales ou sportives. L’accès est facilité par les transports en commun et la sortie d’autoroute à quelques minutes. Disponible sans droit d’entrée, il constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,15 $ /pi²/an 0,01 $ /pi²/mois 600,00 $ /an 50,00 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 55,74 $ /pi²/an 4,65 $ /pi²/mois 222 000 $ /an 18 500 $ /mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Toilettes communes
- Emplacement idéal Saint Lambert
- Accessible et sécurisé
- Convient activités médicales/sportives
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² | Superficie commerciale brute | 40 651 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 651 pi² |
| Année de construction | 1971 |
À propos de la propriété
Le bâtiment se situe au cœur du 7e arrondissement de Marseille, dans une zone recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité commerciale. L’environnement immédiat propose de nombreux services, commerces et restaurants, ainsi qu’un accès rapide aux plages. Les liaisons sont assurées par plusieurs lignes de bus et la proximité des axes routiers majeurs, garantissant une excellente accessibilité pour les clients et collaborateurs.
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