54 W 71st St 10 Unité Immeuble d’appartements 8 191 841 $ CAD (819 184 $ CAD/Unité) New York, NY 10023

Le Groupe Corcoran est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le 54 West 71st Street, un immeuble multifamilial de 10 logements situé dans le quartier emblématique Upper West Side de Manhattan, à New York. Sept des dix appartements sont sur le marché libre, tandis que les trois autres logements sont réglementés par le loyer.
Le bâtiment de 20 pieds de large s'étend sur plus de 6 600 pieds carrés, chacun des cinq étages au-dessus de la cave contenant deux appartements. Les sept appartements du marché libre ont fait l'objet d'importantes rénovations, dont deux sont dotés de grandes terrasses ensoleillées orientées au sud.
Les appartements sont généralement éclairés par une lumière naturelle abondante et les occupants bénéficient de hauts plafonds. Cinq des appartements du marché libre ont des laveuses et des sécheuses très convoités dans l'unité. La façade de l'édifice a été magnifiquement restaurée et réparée.
Le 54 West 71st Street se trouve sur un pâté de maisons entre Central Park West et Columbus Avenue, dans le quartier Upper West Side de Manhattan, juste au nord de Lincoln Square. Les zones combinées offrent une abondance d'options de quartier pour profiter des institutions culturelles, des activités récréatives et de conditionnement physique, des restaurants, du shopping, des divertissements, des soins médicaux, des établissements d'enseignement et des modes de transport infinis.
Le quartier est connu pour ses pittoresques brownstone, ses rues bordées d'arbres, la 71st Street West ne faisant pas exception. Situé à seulement quelques pas du célèbre Central Park, un parc de 843 acres ouvert en 1859, et du parc Riverside, un parc de 266 acres ouvert en 1875, cet emplacement offre un accès à des espaces verts sans précédent dans un environnement urbain à forte densité.
La propriété est entièrement occupée, à l'exception d'une unité qui sera livrée vacante lors de la vente. Le loyer potentiel brut pro forma pour les appartements est d'environ 391 000$.
AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
ÉLECTRIQUE
Le système électrique du bâtiment a fait l'objet d'importantes améliorations, y compris l'amélioration du service à 400 ampères. Chacun des dix appartements a reçu des fils de service individuels de 100 ampères, une amélioration cruciale pour répondre à la demande électrique moderne. Dans le cadre du processus de rénovation, tous les appartements entièrement rénovés ont vu leurs nouveaux services de 100 ampères activés, ainsi que l'installation de nouvelles boîtes à panneaux.
GAZ
L'infrastructure gazière du bâtiment a fait l'objet de mises à jour complètes, en commençant par le remplacement de la conduite de gaz du service entrant au compteur principal. De nouveaux compteurs de gaz ont été installés pour tous les appartements et pour moderniser la surveillance et la gestion de l'utilisation du gaz dans l'immeuble. De nouvelles colonnes montantes de gaz ont été installées pour améliorer la distribution du gaz dans tous les appartements, améliorant ainsi la fiabilité et la sécurité de l'approvisionnement en gaz dans tout l'immeuble. Tout d'abord, le drain de la zone avant a été remplacé, ce qui a permis de régler les problèmes de drainage potentiels et d'améliorer l'efficacité de l'évacuation de l'eau autour du périmètre du bâtiment. Deuxièmement, une partie de la conduite d'eau domestique de la cave a été remplacée, ce qui représente une amélioration cruciale pour maintenir l'intégrité et l'efficacité du système d'approvisionnement en eau du bâtiment.
GICLEURS
Le système de protection contre les incendies de l'immeuble a fait l'objet d'une amélioration importante avec le remplacement du gicleur principal de la rue jusqu'au bâtiment. Cette mise à niveau a permis de s'assurer que le conduit principal de distribution d'eau vers le système de gicleurs était à jour et entièrement fonctionnel, améliorant ainsi les mesures de sécurité-incendie du bâtiment.
INTERPHONE
La modernisation du système d'interphone dans l'ensemble de l'immeuble comprenait le remplacement des fils basse tension pour l'interphone de chaque appartement, la résolution de tout problème de câblage potentiel et l'assurance d'une connectivité fiable. De plus, de nouvelles consoles d'interphone ont été installées dans chaque appartement, offrant aux résidents des interfaces mises à jour et conviviales pour une communication transparente avec les visiteurs et la gestion de l'immeuble.
FAÇADE DU BÂTIMENT
La façade du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris des réparations à la maçonnerie en briques et en pierre brune, un repointage et une réparation en écaillage. Les fenêtres et les corniches sont dépouillées, peintes et calfeutrées pour être restaurées. De plus, l'entrée en pierre brune a été rénovée, avec l'installation d'une nouvelle porte en bois. Ces efforts ont revitalisé l'apparence de la façade tout en renforçant son intégrité structurale.
TROTTOIR
Le trottoir a été remplacé et de nouvelles poubelles ont été installées après l'encastrement de la poubelle. Ces améliorations ont permis d'améliorer à la fois la durabilité du trottoir et l'efficacité de l'élimination des déchets.