540-775 Pittville Rd - Mystic Mountain Ranch Lot • Ferme • 295 Acres • 2 067 495 $ CAD • Mcarthur, CA 96056

Lorsque vous cherchez un ranch de foin, tout est question de terre et d'eau. Ajoutez ensuite une maison spectaculaire, une maison d'hôtes, une boutique et une grange à foin, vous pouvez être sûr que vous cherchez un gagnant. Ce ranch de 295 acres se trouve à l'extrémité sud de la magnifique vallée de la rivière Fall. Il compte 233 acres cultivables, dont certaines irriguées à partir de 2 puits agricoles, et une partie de terres arides. Le cadre est magnifique, avec le ruisseau Beaver qui longe une partie de la propriété et offre une vue imprenable sur le mont. Shasta, le mont Lassen et la vallée. La maison est un chef-d'œuvre inspiré par Frank Lloyd Wright. La conception a fait preuve d'une grande créativité pour que chaque pièce ait une vue avec des angles et des sommets uniques partout. Les patios et les terrasses spacieux sont parfaits pour se divertir, faire des fêtes de famille ou simplement profiter du soleil et de la beauté qui vous entoure. Et pour couronner le tout, la protection de la vie privée est un merveilleux ajout à cette offre incroyable. Faits saillants de la propriété DÉTAILS : 540-775, chemin Pittville, McArthur, CA 96056 • Comté de Lassen — APN 013-100-018 — 135,2 acres • La maison, la maison d'hôtes, la boutique et la grange à poteaux se trouvent dans le comté de Lassen. • Comté de Shasta — APN 018-310-012 — 160 acres TERRAIN AGRICOLE : • 44 acres sous pivot. • 26 acres irrigués par la ligne de roues. • 50 acres dans le champ inférieur sont maintenant des terres sèches, mais elles étaient irriguées par des lignes de roues dans le passé. Pourrait être encore une fois. • 113 acres dans les champs supérieurs sont consacrés à l'agriculture sur terre ferme • 2 — puits d'exploitation. Rattachés avec une ligne principale souterraine BOUTIQUE : • Atelier de 2650 +/- pi2, plancher en béton, aire d'entreposage et chenil pour chiens • 2 — grandes portes coulissantes métalliques • Bancs de travail intégrés, puissance 220 • Bureau avec carrelage au sol ouvert sur la maison d'hôtes. GRANGE À POTEAUX : • Grange à poteaux métalliques de 118 X 45, fermée sur deux côtés, construite en 2018 ACCUEIL : La maison a un centre, qui est le cœur de la maison, une aile est et une aile ouest, construite en 1976 • 3208 +/- pi² avec 4 chambres et 4 salles de bains CŒUR DE LA MAISON : • Entrée principale dans le salon, avec un poêle à bois unique en forme de ventre en tuiles bleues, un plancher en carrelage, une barre humide, des fenêtres du sol au plafond et une lucarne. Ouvre sur la salle Vista, l'aile ouest et la salle familiale. • La chambre Vista est dotée de parquet, de baies vitrées entièrement murales et de deux coulisses menant au pont arrière offrant une vue imprenable sur le mont. Shasta. La porte latérale mène à la véranda. La salle Vista est également dotée de deux portes vitrées ouvrant sur la salle familiale. • Le salon et la salle avec vue peuvent être séparés par des panneaux coulissants uniques en accordéon. Les deux pièces sont sous une cellule en bois octogonale voûtée. • La salle familiale est un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Insert à bois dans le foyer à bois et carrelage et cuisinière à gaz sur le foyer à carrelage. • La cuisine rénovée est un délice, lumineuse et aérée. Armoires thermofoils de finition européenne avec éclairage sous l'armoire, la plupart ont des façades en verre trouble, des comptoirs en quartz, tous les appareils en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur à 3 portes avec distributeur de glace et d'eau, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à 6 feux avec four électrique, une porte chauffante latérale, un micro-ondes intégré et un tiroir à ordures coulissant sous le comptoir. garde-manger avec portes accordéon. La cuisine se déplace vers la salle à manger et dans le salon avec étagères et bibliothèque intégrées. La porte vitrée s'ouvre sur un immense patio et une terrasse en béton. AILE OUEST : • Il s'agit de l'aile de la suite principale. Entrer d'abord dans un bureau avec du parquet, des armoires et des étagères intégrées. La porte coulissante s'ouvre sur la chambre principale avec une vue magnifique sur le mont. Shasta. Plafond voûté en bois, carrelage au sol, radiateur de moniteur sur foyer en carrelage. Porte vitrée ouvrant sur le pont. Il y a 5 placards, une laveuse à piles et un placard à linge supplémentaire. Deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche. Les deux disposent d'une alcôve de toilette, d'un dressing, d'un lavabo avec comptoir de tuiles et d'éviers en forme d'hexagone. Il y a un passage entre les bains. AILE EST : • Cette aile comprend des chambres supplémentaires, une suite d'invités, un deuxième bureau, une buanderie et un garage pour deux voitures. Plancher de bois. Entrez à partir de la salle familiale. • La première chambre est accessible depuis la salle familiale ou le couloir de l'aile est. Comprend deux murs d'étagères encastrées, un placard, un plancher de moquette et une vue sur la cour latérale et le mont. Shasta. • La deuxième chambre est un peu plus petite, avec placard et moquette. • La salle de bain remodelée est dotée d'une grande douche carrelée, d'un carrelage au sol, d'une vasque avec un seul lavabo et d'un comptoir en granit. Maisonnerie et tiroirs en lin. • Grand deuxième bureau, radiateur de moniteur sur foyer en carrelage, revêtement de sol en moquette, bureau intégré, étagères et tiroirs. Pré-vitrine et comptoir intégrés. Sièges fenêtres offrant une vue imprenable. • Buanderie avec armoires de rangement. La deuxième porte de la buanderie mène à l'entreposage et une partie du réservoir vessie du système d'eau est mise en place. Également, boîtier du panneau de disjoncteur principal. • La suite des invités se trouve au bout du hall, avec une porte extérieure vitrée donnant sur le pont latéral. Revêtement de sol carrelé, foyer carrelé avec cuisinière à gaz (ne fonctionne pas), deux placards et une belle vue. La salle de bain des invités est dotée d'une douche, d'un lavabo simple et d'un placard à linge. Les suites peuvent être fermées pour des raisons d'intimité. • Garage pour deux voitures avec plancher en béton et tablier extérieur en béton. Ouvre dans le hall de l'aile est. Deux portes de garage électriques et 2 portes latérales. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES DE LA MAISON : • Il y a deux unités de chauffage et d'air, la première unité dessert l'aile ouest, le salon et la salle avec vue. La deuxième unité dessert la salle familiale et l'aile est. La combinaison est dotée d'un chauffe-eau ordinaire. • La maison a été fraîchement peinte au printemps 2024. Le toit en composition semble être en bon état. L'âge est estimé à plus de 20 ans. • Caméras de sécurité. • Il y a des marches en béton menant à un pont trex qui s'écoule vers le grand patio en béton et l'entrée avant. La passerelle du trex se poursuit autour de la maison jusqu'au pont arrière, avec de longs escaliers menant à la pelouse arrière. Continuez ensuite jusqu'à la terrasse en pavés plombée pour un jacuzzi avec de l'électricité et de l'eau dans le bain à remous. • Avent d'abat-jour roulable électrique au-dessus de la fenêtre du salon. • Magnifique aménagement paysager, lilas, roses, pivote, lavande et plus encore. Tous les aménagements paysagers sur un système automatique d'eau souterraine. Clôture décorative sur rail en bois. • Élément rocheux de lave avec petite cascade qui se déversait dans un bassin de trempage. Cette fonction n'est pas en état de marche. Espérons que le nouveau propriétaire pourra créer quelque chose qui répond à ses besoins. • Tampon de VR en béton avec électricité et eau. • Certains meubles peuvent être inclus dans la vente. À déterminer. • Tous les appareils de chauffage des moniteurs sont alimentés au propane. • Deux réservoirs de propane sur la propriété. MAISON D'HÔTES : • La maison d'hôtes de deux étages est attachée à la boutique, sous le même toit. Elle est estimée à moins de 1 000 pieds pieds. Deux portes extérieures et une porte qui ouvre sur le bureau de l'atelier. (qui servait aussi de chambre superposés à un moment donné). • Comprend un salon avec moniteur de chauffage, une cuisine avec un coin repas. Comptoirs de carrelage, lave-vaisselle, cuisinière électrique et réfrigérateur. Baignoire avec lavabo simple et douche. Revêtement de sol carrelé dans la cuisine et la salle de bain. Vinyle de luxe dans le salon. Des travaux de coupe sont nécessaires. Loft de couchage à l'étage avec revêtement de sol en moquette. Raccordements de laveuse-sécheuse dans la salle du chauffe-eau de l'atelier. RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES SUR LA PROPRIÉTÉ : • Des panneaux solaires desservent la maison, la maison d'hôtes et le magasin électriques. • La station de pompage est isolée avec un plancher en béton et contient un système de pression d'eau, un adoucisseur d'eau.