540 9th St
San Francisco, CA 94103
Industriel Propriété À louer · 52 000 pi²

Le 540 9th St propose un aménagement flexible allant jusqu'à 52 000 pieds carrés, divisible en espaces de 12 500 pieds carrés, avec des plafonds de 16 pieds, des entrées et des toilettes accessibles selon les normes ADA. Équipé d'un quai de chargement et d'une rampe pouvant accueillir des semi-remorques, la propriété facilite une logistique efficace. Situé à proximité des autoroutes I-80 et 101, directement en face de The Container Store et Trader Joe’s, le site bénéficie également d'un stationnement à l'arrière, ce qui en fait un emplacement idéal en termes d'accessibilité et de visibilité. Situé dans le district Urban Mixed Use (UMU), ce secteur est conçu pour promouvoir un mélange dynamique d'usages tout en préservant les caractéristiques de cette zone anciennement industrielle. Il sert également de zone tampon entre les quartiers résidentiels et les districts PDR (Production, Distribution, Réparation) des quartiers de l'Est. Dans le cadre de l'UMU, les usages autorisés incluent la production, la distribution et les activités de réparation, telles que la fabrication légère, les services résidentiels et commerciaux, les activités artistiques, les entrepôts et la vente en gros. Les usages supplémentaires permis incluent le commerce de détail, les établissements éducatifs et les activités de divertissement nocturne. Le logement est également autorisé, mais soumis à des exigences accrues en matière d'accessibilité financière. Les unités d'habitation de taille familiale sont encouragées. Dans l'UMU, les bureaux sont généralement interdits dans le cadre du Mission Area Plan et, ailleurs, sont limités aux étages supérieurs des bâtiments à plusieurs étages.