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540 Belden Pky NE 12 990 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sugarcreek, OH 44681 2 486 593 $ CAD (191,42 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic
- Fully Occupied
- Room to Expand
- Plenty of Parking
- Flexible Leases
Résumé de l'annonce
Prime commercial opportunities like this rarely come to market. Strategically positioned in the heart of Sugarcreek, this exceptional 12,000 square-foot commercial quadruplex offers the perfect blend of immediate income, long-term growth potential, and entrepreneurial opportunity. Constructed in 2018, the property showcases modern construction, low-maintenance ownership, and a professional appearance that continues to attract quality tenants and customers alike. Whether you’re an investor seeking a strong income-producing asset or an entrepreneur ready to take your business to the next level, this property delivers. All four units are occupied by established, long-term tenants, providing reliable cash flow from day one. For those looking to own and operate their own business, a fully operational gym with equipment can be purchased with the sale, creating a unique turnkey opportunity with minimal startup hurdles. If you are looking to create a business for your own, this space can be transformed into all your dreams. Situated on an expansive lot with abundant parking (40+ cars), outstanding visibility, and ample room for future expansion, this property was built with growth in mind. Expand the existing footprint, create additional commercial space, increase parking capacity, or reimagine the site to maximize future returns. The flexibility and upside potential are truly exceptional. In today’s market, finding a newer commercial asset with established tenants, expansion potential, and owner-operator possibilities is increasingly rare. Whether your vision is wealth creation, business ownership, portfolio expansion, or all three, this premier Sugarcreek property is positioned to deliver for years to come. The opportunities here are not just abundant—they’re virtually limitless. (Can be purchased for $1,500,000 less book of business & equipment on gym lease.)
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 990 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 486 593 $ CAD
Prix par pi²
191,42 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,40 AC
Zonage
Commercial - Retail, Other
Stationnement
40 places (3,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Beige & Bloom
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- Brow Louie
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
- Philosophie of Pie
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Beige & Bloom | Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Brow Louie | Services | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Philosophie of Pie | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5801440031 | Évaluation totale | 488 637 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 964 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 423 673 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5801440031
Évaluation du terrain
64 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 673 $ CAD
Évaluation totale
488 637 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 55
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fell Realty, LLC
540 Belden Pky NE
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