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540 Deering Ave 11 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, ME 04103
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 11 500 pi² | 11’ - 14’ | 1-10 ans | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 208 690 $ CAD/an 17 391 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Mostly open space except for bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 11’ - 14’
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Artist & Craftsman Supply
- Arts / Bricolage
- 26
- National
- Artstock Inc
- Galerie d'art
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Artist & Craftsman Supply | Arts / Bricolage | 26 | National |
| Artstock Inc | Galerie d'art | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 500 pi² | Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FOR LEASE * 540 DEERING AVENUE * PORTLAND ARTIST & CRAFTSMAN SUPPLY IS LEAVING 11,500 +/- SQUARE FEET—WITH ENTERANCES ON DEERING AVENUE AND REVERE STREET with a parking lot in Woodfords Corner LESSOR: KAPLAN 540 LLC (207) 761-6500 KAPLANCOMPANY@MSN.COM DESCRIPTION: In the heart of Woodfords Corner. Just off Forest Avenue. There is 60 feet of frontage on Deering Avenue, 112 +/- feet of frontage on Revere Street. Visible from Woodfords Street. The floor is made of cement. The building is handicapped accessible from Deering Avenue and Revere Street entrances and has a shared 14 space parking lot with Big Sky Bread Company. This building, for the most part, is open space with very few interior walls. LEASE RATE: BUILDING AREA: Total: 11,500+/- square feet CEILING HEIGHT: 11 +/- feet to 14+/- feet BUILDING CONSTRUCTION: Brick or masonry—floors are made of cement PARKING LOT: 14 spaces share with Big Sky Bread Company BASEMENT: 550 square feet LOADING DOCK: one DRIVE THROUGH DOOR: the Revere St. store front used to be a drive through door Cement block insulated room: 320 square feet BATHROOMS: two bathrooms & one is handicapped accessible ZONING: TOD-1 transit neighborhood HVAC: two 5 ton Trane HVAC roof top units & one Modine oil hot air furnace hung from ceiling & two additional gas fired American Standard furnaces hung from ceiling ELECTRIC: 2 CMP meters—2 circuit breaker panels 200 amp and 100 amp Portland Storm Water Fee: $1,209.00 per year $.11 per sq ft Portland Real Estate Tax: $9,581.60 per year $.83 per sq ft Insurance: $9,716.64 per year $.85 per sq ft Fire sprinkler (wet): $558.96 per year $.05 per sq ft Total: $20,909.40 per year $1.82 per sq ft Current Tenant: Artist & Craftsman Supply for 30 + years Other businesses within walking distance: Big Sky Bread Company, Bird & Co. Woodfords F & B, Bayou Kitchen, Walgreen Pharmacy, Merrill Seafood, Back Cove Book Store, Maiz Colombian street food. The property has entrances on Deering Avenue and Revere Street. A loading dock and the possibility of a vehicle drive through door. Please contact us if you have any question or would like a tour of the property. Michael Kaplan KAPLAN 540 LLC 49 Ocean Avenue Portland, Maine 04103-5722 (207) 761-6500 kaplancompany@msn.com
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KAPLAN 504 LLC
540 Deering Ave
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