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540 Middle Neck Rd 2 810 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Great Neck, NY 11023
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Faits saillants
- Standalone retail building located on the Gold Coast of Long Island with strong visibility along Middle Neck Road.
- Surrounded by national and regional retailers.
- High traffic corridor with over 14,900 vehicles per day and excellent signage opportunities.
- On-site dedicated parking provides convenient access for customers and staff.
- Close proximity to dense residential neighborhoods and an affluent customer base with average household incomes exceeding $150,000.
- Flexible property layout suitable for a range of uses.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 810 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
540 Middle Neck Road in Great Neck, New York offers a rare opportunity to acquire a freestanding retail building positioned on the prestigious Gold Coast of Long Island. The property comprises approximately 2,810 square feet on a highly visible site along Middle Neck Road, one of the community’s primary commercial corridors. This location benefits from consistent traffic volumes of nearly 15,000 vehicles per day and is surrounded by a strong mix of national, regional, and local tenants, ensuring steady consumer activity. The building sits in a densely populated, high-income trade area with an average household income of approximately $150,945 within a 10-mile radius and a population exceeding 3.6 million. The site provides on-site parking, ease of access, and functional design flexibility, making it attractive for investors seeking value in infill retail properties. With potential for various commercial uses, including restaurant and medical, the asset offers long-term adaptability for future market needs. This is an exceptional chance to secure a quality property with immediate curb appeal and enduring demand drivers in one of Long Island’s most established retail corridors.
- Multiple work stations and partitioned areas
- Highly visible signage opportunity
- Call Robert Bakchi – 917-239-1852
- Flexible property layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 810 pi² | Superficie commerciale brute | 2 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 8,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 810 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 8,91/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
540 Middle Neck Rd
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