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540 N Madison St 18 Unité Immeuble d’appartements 1 951 712 $ CAD (108 428 $ CAD/Unité) 8,31% Taux de capitalisation Tekoa, WA 99033
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Faits saillants de l'investissement
- Option 1a Project Based Section 8 designated for Seniors
- Attractive Risk Adjusted Returns
- Within 1 hour to Spokane and Pullman
Résumé de l'annonce
18-Unit Senior Housing Investment Opportunity offering 3.30 acres and 17,754 SF of building space, originally constructed in 1982. The community is 100% project-based Section 8 senior housing with a long-term HUD HAP contract, providing stable, government-backed rental income and predictable cash flow with limited economic vacancy. The property features on-site laundry facilities, a clubhouse, and storage space, with current monthly rental income of $22,188. Offered at $77,778 per unit with a 8.31% cap rate and $116,342 NOI, this is an attractive investment opportunity for buyers seeking stable multifamily income with strong occupancy and long-term affordability program support.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
162 189 $
|
9,14 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 189 $ |
| Annuel par pi² | 9,14 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 951 712 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 108 428 $ CAD | Taille du lot | 3,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 754 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,31% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1982/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 1 951 712 $ CAD |
| Prix par unité | 108 428 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,31% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,30 AC |
| Taille du bâtiment | 17 754 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Vues
- Tapis
- Grill
Commodités du site
- Clubhouse
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Salle multi-usages
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 800 |
| 2+1 | 2 | - | 969 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 655 516 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 24 168 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 679 684 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
24 168 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 655 516 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 679 684 $ CAD (2026)
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