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540 S Federal Hwy 5 088 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Deerfield Beach, FL 33441
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FAITS SAILLANTS
- Unparalleled visibility with direct frontage along S Federal Highway in Deerfield Beach, where more than 41,000 vehicles per day (VPD).
- Next to Deerfield Square and surrounded by national retailers, including Publix and Target, contributing to steady consumer traffic in the area.
- Minutes from Downtown Deerfield Beach, Hillsboro Boulevard, and Interstate 95, offering tenants convenience, exposure, and long-term growth potential.
- Flexible interior configuration and recent upgrades allow tenants to seamlessly customize the space to meet professional, medical, or retail needs.
- 540 S Federal Highway has ample front parking and the potential for a striking monument or pylon sign, enhancing accessibility and brand presence.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Full Building | 5 088 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 246 625 $ CAD/an 20 552 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Full Building
Lease a 5,088-square-foot standalone office/retail property along S Federal Highway, where more than 41,000 vehicles per day (VPD).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 41 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 088 pi² | Superficie commerciale brute | 5 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 088 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 540 S Federal Highway est une propriété commerciale idéalement située le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Deerfield Beach. Ce site très visible offre une excellente visibilité grâce à sa façade directe sur South Federal Highway et un accès pratique à l'I-95, Hillsboro Boulevard et la plage. Le bâtiment propose des plans d'étage flexibles adaptés aux bureaux professionnels, aux utilisateurs médicaux et aux commerces de détail. Les récentes rénovations et une façade moderne et épurée en font une option attrayante pour une grande variété de locataires. Le stationnement sur place facilite l'accès tant pour les employés que pour les visiteurs, tandis que la signalisation illuminée améliore la visibilité auprès du trafic constant le long du corridor de Federal Highway. Entouré de quartiers établis et situé à quelques minutes du centre-ville de Deerfield Beach, cet emplacement représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à établir une forte présence sur le marché dans une région dynamique.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
540 S Federal Hwy
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